Рост популярности нестандартных решений в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга

По данным пресс-службы компании Formula City, за последний год в двух столицах заметно вырос спрос на квартиры с нестандартными планировками. Так, интерес к жилью с персональным лифтом увеличился на 32% в Москве и на 19% в Санкт-Петербурге. Аналогичная тенденция наблюдается в отношении помещений, специально предназначенных для стирки, сушки и отпаривания: в Москве количество запросов выросло на 53%, а в Северной столице – на 17%.

Максимальный прирост обращений на эту тематику зафиксирован с августа 2024 года, что подтверждает возрастающий спрос на инновационные и удобные форматы жилья.

Различия в предпочтениях жителей двух столиц

Эксперты отмечают, что москвичи и петербуржцы по-разному относятся к отдельным нестандартным элементам планировок. Например, квартиры с фонтанами в Москве стали пользоваться почти в полтора раза большим спросом по сравнению с прошлым годом. В то же время петербуржцы заинтересованы в таких лотах значительно меньше — снижение составило около 30%.

Кроме того, столичные покупатели всё чаще хотят видеть в квартирах окна в ванных комнатах (+13%) и мастер-спальни (+7%). Для жителей Санкт-Петербурга характерен рост интереса к квартирам с собственным тренажерным залом — количество запросов увеличилось на 18%.

Дополнительные популярные планировочные решения

• Собственные выходы на крышу: +0,4% в Москве и +4,5% в Санкт-Петербурге;
• Квартиры с двумя кухнями: +1% в Москве, +2% в Петербурге. Часто это необходимо при наличии личного повара;
• Квартиры с детскими горками появились впервые в октябре 2024 года, причем в Москве таких запросов зафиксировано в 22 раза больше, чем в Петербурге. В некоторых дизайн-проектах горки заменяют лестницы в двухуровневых резиденциях.

Снижение популярности некоторых элементов

В то же время интерес к эркерам поставил негативную динамику: снижение составило 20% в Москве и 11% в Санкт-Петербурге. Также заметно уменьшился спрос на мансарды — на 1% в Москве и на 28% в Петербурге.

Изменения в отношении свободных планировок и готовых решений

По мнению директора по стратегическому маркетингу Formula City Дениса Лолы, прежним трендом элитного жилья были свободные планировки. Они позволяли будущим жильцам самостоятельно зонировать пространство под свои желания и образ жизни. Однако в последние годы ситуация меняется: число запросов на такие решения уменьшилось на 22% в Москве и на 41% в Санкт-Петербурге.

При этом растёт востребованность квартир с готовыми планировками, адаптированными под текущие потребности покупателей. Это требует от девелоперов тщательного анализа предпочтений клиентов и гибкой работы с форматами жилья.

Заключение

Аналитика спроса на квартиры с нестандартными планировочными решениями в Москве и Санкт-Петербурге демонстрирует растущий интерес к инновационным элементам, таким как персональные лифты, комнаты для стирки, выходы на крышу и даже детские горки внутри жилья. При этом спрос на классические свободные планировки уменьшается, уступая место продуманным готовым решениям.

Различия в предпочтениях жителей двух городов подчеркивают важность индивидуального подхода к проектированию жилых комплексов на рынке столичной элитной недвижимости.