Господдержка как главный тренд регионального рынка недвижимости

Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков подчеркнул важность программ государственной поддержки, прежде всего семейной ипотеки, для рынка региональной недвижимости. Его выступление состоялось на Московском форуме лидеров рынка недвижимости 2025 (MREF 2025).

По словам Антона Глушкова, государственные льготные программы сегодня играют более значимую роль, чем когда-либо. «Если посмотреть на регионы, то более 80% сделок заключаются с участием таких программ, особенно семейной ипотеки», — отметил он.

Для девелоперов, по его мнению, семейная ипотека стала своеобразной «палочкой-выручалочкой», поддерживающей рынок в сложных условиях. Многие представители отрасли живут по принципу «лишь бы не было хуже», и именно государственная поддержка помогает сохранить стабильность спроса.

Важность адаптации программы семейной ипотеки

Антон Глушков также выделил, что среди девелоперов активно обсуждается, как возможные коррективы в семейной ипотеке повлияют на спрос на жильё.

Поддержание баланса между запросами покупателей и условиями финансирования — ключевой вызов для участников рынка в ближайшее время.

Горизонт планирования девелоперов

Президент НОСТРОЙ напомнил, что для девелоперов крайне важно выстраивать долгосрочное планирование. В регионах средний срок строительства объектов составляет от 3 до 3,5 лет, а в центральных регионах России — около 2-2,5 лет.

В связи с этим основная задача застройщиков — спланировать объемы возведения и стратегию работы на горизонте двух-трёх лет, чтобы оптимизировать ресурсы и снизить риски.

Рост ипотечного кредитования в октябре 2025 года

Ранее аналитический центр «Домклик» сообщил о значительном увеличении объема ипотечных сделок в России в октябре 2025 года. Совокупная сумма оформленных рыночных ипотечных кредитов превысила 80 миллиардов рублей, что стало рекордным показателем за весь текущий год.

Ключевые факторы и выводы

• Семейная ипотека и другие льготные программы стимулируют более 80% сделок на региональных рынках недвижимости.
• Для девелоперов господдержка — важный инструмент сохранения стабильности спроса в непростых экономических условиях.
• Долгосрочное планирование на 2-3 года помогает застройщикам отражать реалии строительства и эффективно распределять ресурсы.
• Рекордный рост ипотечных сделок в октябре 2025 года свидетельствует о востребованности рынка жилья при поддержке госпрограмм.

Таким образом, государственная поддержка, особенно в формате семейной ипотеки, выступает одним из ключевых факторов развития девелопмента в России, особенно в регионах. Это позволяет рынку сохранять устойчивость и адаптироваться к текущим вызовам.