Популярность нестандартных планировок в Москве и Санкт-Петербурге

За последний год в Москве и Санкт-Петербурге существенно вырос интерес к квартирам с нестандартными архитектурными решениями. По данным пресс-службы компании Formula City, количество поисковых запросов на жилье с персональным лифтом увеличилось на 32% в Москве и на 19% в Петербурге. Еще более заметно возрос спрос на квартиры с отдельно оборудованными помещениями для стирки, сушки и отпаривания — этот показатель вырос на 53% и 17% соответственно.

Максимальный рост обращений, касающихся нестандартных планировок, был зафиксирован начиная с августа 2024 года в обеих столицах.

Различия в предпочтениях жителей двух столиц

Несмотря на общий тренд, жители Москвы и Петербурга проявляют разные интересы по ряду параметров. Так, москвичи стали на 46% чаще искать квартиры с собственными фонтанами, в то время как среди петербуржцев популярность таких объектов снизилась на 28%.

В Москве также отмечается увеличение количества запросов на квартиры с окнами в ванных комнатах (+13%) и мастер-спальнями (+7%). Для жителей Санкт-Петербурга характерен рост интереса к квартирам с собственным тренажерным залом — их поисковые запросы выросли на 18%.

Другие востребованные нестандартные решения

• Персональные выходы на крышу — число запросов выросло на 0,4% в Москве и 4,5% в Петербурге;
• Квартиры с двумя кухнями — спрос увеличился на 1% и 2% соответственно, что часто связано с наличием личного повара;
• Квартиры с детскими горками впервые появились в октябре 2024 года. С этого времени запросы на такие объекты в Москве в 22 раза превышают петербургские. В некоторых двухуровневых резиденциях детские горки заменяют лестницы между этажами.

Снижение интереса к традиционным элементам

Одновременно в обеих столицах снизился спрос на некоторые планировочные элементы:

• Эркеры — уменьшение интереса на 20% в Москве и 11% в Петербурге;
• Мансарды — снижение на 1% в Москве и 28% в Петербурге.

Тенденции на рынке элитного жилья

Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола отметил, что если пять лет назад среди элитной недвижимости преобладали свободные планировки, позволяющие владельцам самостоятельно формировать пространство, то сегодня наблюдается заметное снижение интереса к таким вариантам: на 22% в Москве и на 41% в Санкт-Петербурге.

Вместо этого растет популярность готовых решений, что требует от девелоперов тщательного анализа потребностей покупателей и адаптации форматов жилья под их предпочтения.