Рост интереса к нестандартным планировкам в столицах

За последний год жители Москвы и Санкт-Петербурга стали чаще искать квартиры с нестандартными архитектурными решениями. По данным пресс-службы компании Formula City, поисковые запросы на жилые объекты с персональными лифтами выросли на 32% в Москве и на 19% в Петербурге. Обращения, связанные с помещениями для стирки, увеличились ещё более заметно — на 53% и 17% соответственно. Максимальный рост популярности подобных планировок отмечается с августа 2024 года в обоих городах.

Предпочтения москвичей и петербуржцев: сходства и различия

Однако в части других особенностей наблюдается расхождение во вкусах жителей двух столиц. Так, москвичи заинтересовались квартирами с фонтанами почти в 1,5 раза чаще, чем год назад. В то же время спрос на такие варианты среди петербуржцев уменьшился на треть.

Другие популярные нестандартные решения

• Собственные выходы на крышу: рост запросов составил 0,4% в Москве и 4,5% в Петербурге.
• Квартиры с двумя кухнями: подросли на 1% в столице и 2% в Северной столице. Такие варианты чаще всего выбирают те, кто нанимает личного повара.
• Детские горки: впервые появились в октябре 2024 года, и с тех пор в Москве интерес к ним вырос в 22 раза по сравнению с Петербургом. В некоторых двухуровневых жилых проектах эти горки играют роль альтернативы лестнице.

Дополнительные тренды в поиске жилья

Эксперты также выделили следующие изменения в предпочтениях:

• В Москве выросла популярность квартир с окнами в ванных комнатах на 13% и с мастер-спальнями — на 7%.
• В Петербурге заметно увеличился интерес к жилым объектам с собственным тренажерным залом — на 18%.
• Снижается спрос на квартиры с эркерами — минус 20% в Москве и минус 11% в Северной столице.
• Интерес к мансардным помещениям снизился на 1% в Москве и на 28% в Петербурге.

Изменение взглядов на свободные планировки

Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола отмечает значительный сдвиг в восприятии концепций элитного жилья. Если пять лет назад основным трендом были свободные планировки, позволяющие покупателям самостоятельно зонировать пространство, то сегодня количество запросов на такие варианты сократилось на 22% в Москве и на 41% в Санкт-Петербурге. Вместо этого растет спрос на готовые и продуманные решения, что требует от девелоперов внимательного анализа потребностей клиентов и адаптации форматов жилья под их запросы.

Заключение

Таким образом, предпочтения жителей Москвы и Санкт-Петербурга в вопросах планировочных решений в новых квартирах становятся все более разнообразными и индивидуализированными. Растет популярность удобств и специальных опций — от персональных лифтов и отдельных зон для стирки до детских горок и квартир с двумя кухнями. Эти тенденции стимулируют девелоперов реформировать подход к проектированию и предлагать покупателям все более продуманные и оригинальные архитектурные решения.