Рост зарплатных предложений в строительной отрасли

Во II квартале 2025 года средние зарплатные предложения для работников сферы строительства жилых и коммерческих объектов достигли 112,3 тысячи рублей в месяц, что на 22% выше показателей аналогичного периода прошлого года. Такие данные предоставила пресс-служба платформы «Авито Работа». Увеличение связано с ростом спроса на квалифицированные кадры как со стороны застройщиков, так и конечных покупателей квартир без отделки в новостройках.

Рынок новостроек: предложение и спрос

По информации «Авито Недвижимости», во II квартале 2025 года объем предложения новостроек по всей России увеличился на 22% по сравнению с прошлым годом. Положительная динамика была зафиксирована в 28 из 42 исследованных городов. Однако интерес потенциальных покупателей к квартирам в новостройках снизился на 3% по стране, при этом в 17 городах наблюдался рост спроса.

Объемы строительства и потребность в кадрах

За первое полугодие 2025 года общий объем проектов в строительстве составил 117,6 млн квадратных метров, тогда как в аналогичный период 2024‑го — 114,6 млн кв. м. Несмотря на некоторое охлаждение рынка, объемы строительства остаются высокими, что поддерживает высокий спрос на специалистов в отрасли.

Региональная динамика вакансий

• Московская область: рост числа вакансий более чем в три раза (+210%)
• Воронежская область: +195%
• Ростовская область: +179%
• Краснодарский край: +154%
• Москва: +52%

Изменения в предложении новостроек и влияние на рынок труда

Как отметил управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев, для привлечения покупателей на сложном рынке застройщики усиливают медийную рекламу и предлагают скидки. В связи с необходимостью оптимизации затрат и запросами потребителей они чаще выводят на рынок квартиры без отделки. За год предложение таких квартир выросло на треть.

Это способствует формированию рынка B2C, где специалисты строительной отрасли могут искать клиентов среди собственников квартир с отделкой под ключ.

Рост спроса на отделочные специальности

Вследствие увеличения доли жилья без отделки в крупных городах значительно вырос спрос на специалистов по отделочным работам:

• плиточники: +139% (2,4 раза чаще ищут)
• отделочники: +59%
• маляры: +37%
• штукатуры: +15%

Средние зарплатные предложения по профессиям

• Фасадчики: 172,5 тыс. рублей в месяц
• Плиточники: 155,8 тыс. рублей
• Каменщики: 154,1 тыс. рублей

Комментарий эксперта «Авито Работа»

Директор категории «Рабочие и линейные профессии» Андрей Кучеренков подчеркнул, что активное строительство жилых и коммерческих объектов, а также высокая потребность в отделочных и ремонтных работах после сдачи жилья формируют устойчивый спрос на квалифицированных рабочих и стимулируют рост зарплат. Работодатели не только повышают зарплаты, но и улучшают условия труда, вводя стабильный график, компенсации, бонусы и корпоративные программы, чтобы удержать сотрудников в условиях высокой конкуренции.

Дефицит кадров в строительной отрасли

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в июле 2025 года девелоперы чаще всего сталкиваются с недостатком продуктологов — так ответили 80% опрошенных. Далее по дефициту следуют руководители проектов (73%), инженеры узких специальностей и IT-специалисты (69%). При этом проблемы с поиском разнорабочих отмечают лишь 14% респондентов, что является самым низким показателем.

Вопрос-ответ

Почему во II квартале 2025 года зарплаты в строительстве выросли на 22%?

Рост зарплат обусловлен высоким спросом на квалифицированные кадры как со стороны застройщиков, так и со стороны покупателей квартир без отделки. Объемы строительства остаются высокими, что поддерживает потребность в специалистах. Кроме того, в условиях конкуренции за сотрудников работодатели не только повышают оплату, но и улучшают условия труда.

Какие строительные специальности сейчас наиболее востребованы и почему?

Вследствие того, что застройщики стали на треть чаще предлагать квартиры без отделки, резко вырос спрос на специалистов по отделочным работам. Сильнее всего увеличился спрос на плиточников (+139%), отделочников (+59%), маляров (+37%) и штукатуров (+15%). Это создает новый рынок услуг, где мастера работают напрямую с собственниками жилья.

Кто из строителей зарабатывает больше всех и о каких суммах идет речь?

Самые высокие средние зарплатные предложения на рынке зафиксированы у фасадчиков — 172,5 тыс. рублей в месяц. Немного уступают им плиточники (155,8 тыс. рублей) и каменщики (154,1 тыс. рублей). В среднем по отрасли зарплатные предложения достигли 112,3 тысячи рублей в месяц.

Означает ли это, что в отрасли наблюдается дефицит всех работников?

Нет, дефицит кадров неравномерен. Сильнее всего застройщики нуждаются в продуктологах (дефицит отмечают 80% компаний), руководителях проектов (73%) и инженерах узких специальностей (69%). При этом нехватка разнорабочих является наименее острой проблемой — о ней сообщили лишь 14% респондентов.