Обзор доходов риэлторов и брокеров в крупных российских городах в 2025 году
По данным платформы TYMY, в 2025 году более половины опрошенных специалистов в сфере недвижимости и ипотеки в России смогли увеличить свои заработки. Наиболее высокие доходы и заметный рост отмечают риэлторы и брокеры в Москве, Башкортостане, Краснодарском крае и Екатеринбурге.
Особенности доходов в сфере недвижимости
Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY, пояснил, что определить точные доходы риэлторов и брокеров сложно из-за специфики профессии. Зачастую доход складывается из фиксированной части и дополнительных комиссионных, при этом многие независимые специалисты не имеют стабильного оклада.
В исследовании приняли участие следующие категории участников:
- 51,6% — независимые специалисты без фиксированной части дохода;
- 38,5% — зарегистрированные индивидуальные предприниматели;
- 9,9% — сотрудники компаний.
Зарплаты по регионам
Москва
Средний доход специалистов по недвижимости в Москве в 2025 году составляет 200–300 тысяч рублей в месяц. Среди опрошенных:
- 25,8% зарабатывают свыше 300 тысяч рублей;
- 29% получают менее 100 тысяч рублей.
За год доходы выросли у 48,4% городских риэлторов и брокеров.
Екатеринбург и Новосибирск
В этих городах средний заработок также варьируется в пределах 200–300 тысяч рублей. В Екатеринбурге 18% респондентов зарабатывают больше 300 тысяч рублей, а 28% — менее 100 тысяч. Рост доходов отмечает 64% специалистов.
В Новосибирске не было выявлено опрошенных с доходами выше 300 тысяч или ниже 100 тысяч рублей. При этом 40% отметили увеличение заработка за последний год.
Другие крупные города
В Санкт-Петербурге, Казани, Краснодарском крае, Хабаровске, Уфе и Челябинске средний доход составляет 100–200 тысяч рублей. Особенностью Башкортостана является наиболее высокий уровень роста доходов — 80% респондентов сообщили об улучшении заработка за последний год.
Наименьший процент увеличения дохода отмечен в Санкт-Петербурге — всего 30% опрошенных.
Ростов-на-Дону
В Ростове-на-Дону специалисты по недвижимости зарабатывают значительно меньше — в среднем 50–100 тысяч рублей в месяц. Несмотря на это, 80% риэлторов заявили об увеличении доходов за год, что является самым высоким показателем среди регионов.
Комментарий эксперта
Никита Арзамасцев отметил, что полученные в ходе опроса данные оказались весьма позитивными на фоне текущих тенденций рынка недвижимости. Однако стоит учитывать, что исследование отражает лишь активных участников рынка — тех, кто продолжает работать и развиваться в профессии.
Эксперт добавил, что за последний год произошло значительное сокращение числа специалистов в отрасли. Тем не менее прогнозы аналитиков указывают на ожидаемый рост рынка недвижимости на 30% в 2026 году, что может позитивно повлиять на доходы риэлторов.
Дополнительная информация
Ранее сообщалось, что в 2026 году комиссии риэлторов, вероятно, увеличатся на 25%, что также отразится на уровне доходов в профессии.
