Влияние ключевой ставки ЦБ на инвестиции и строительство в России

В 2025 году ключевая ставка Центрального банка России была снижена с 21% до 16,5%. Несмотря на это, она остаётся значительным фактором, сдерживающим инвестиционную и строительную активность на российском рынке. Об этом сообщили в пресс-службе компании INFOLine, специалисты которой провели исследование, направленное на выявление влияния высоких процентных ставок на реализацию инвестиционных проектов в стране.

Результаты опроса компаний: негативный эффект высоких процентов

Согласно исследованию INFOLine, значительная часть респондентов отметила отрицательное воздействие высокого уровня ключевой ставки на свой бизнес. Вот ключевые показатели:

• 84% участников опроса заявили о негативном влиянии высоких ставок;
• 73% сообщили о частичном или существенном замедлении развития;
• доля компаний, приостановивших проекты, снизилась с 22% в июле 2025 года до 9% в декабре.

Это говорит о том, что, несмотря на снижение ставки, большинство предприятий всё ещё сталкиваются с проблемами в реализации своих планов.

Строительные компании сохраняют пессимистичные ожидания

Эксперты INFOLine отмечают, что настроение на рынке остаётся сдержанно негативным. Среди строительных компаний:

• 77% участников опроса ожидают снижения активности в отрасли (лишь на 6 процентов меньше, чем в июле);
• 48% прогнозируют значительное замедление темпов строительства;
• 29% предвидят умеренное сокращение;
• лишь 15% рассчитывают на сохранение текущего уровня или рост деятельности.

Сокращение новых строительных проектов в 2025 году

Аналитики зафиксировали существенное снижение числа новых заявок на строительство в разных секторах. По сравнению с предыдущим годом показатели упали от 10% до 35%, что отражает снижение инвестиционной активности и нежелание компаний запускать новые объекты в условиях высокой стоимости заемных средств.

Пути улучшения ситуации на строительном рынке

Эксперты INFOLine выделяют несколько ключевых факторов, которые способны положительно повлиять на развитие строительной отрасли и инвестиционной деятельности в будущем:

• нормализация геополитической ситуации;
• снижение стоимости кредитных ресурсов;
• упрощение процедур и сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла.

По прогнозам компании, в 2026 году изменений будет немного. Стагнация на нынешнем уровне активности станет хорошим результатом, а реальный подъем рынка возможен через 2–3 года при благоприятных условиях.

Ситуация на рынке жилья Москвы

Ранее «Стройгазета» сообщала, что на первичном рынке «старой» Москвы располагается 341 проект, что на 7% меньше, чем в ноябре 2024 года. Особое снижение отмечено в сегменте комплексов на начальной стадии строительства — сегодня таких объектов 52 против 65 годом ранее, что соответствует 20%-ному уменьшению.

Вопрос-ответ

Как высокая ключевая ставка ЦБ влияет на российские компании?

Согласно исследованию, 84% опрошенных компаний заявили о негативном влиянии высоких ставок на их бизнес. 73% сообщили о частичном или существенном замедлении развития, а 9% были вынуждены приостановить реализацию своих проектов по состоянию на декабрь 2025 года.

Каковы ожидания строительных компаний на ближайшее будущее?

Настроения в строительной отрасли остаются пессимистичными. 77% компаний ожидают снижения активности, из которых 48% прогнозируют значительное замедление темпов строительства. Лишь 15% участников рынка рассчитывают на сохранение текущего уровня или рост деятельности.

Какие факторы могут улучшить ситуацию на строительном рынке?

Эксперты выделяют три ключевых условия для улучшения ситуации: нормализация геополитической обстановки, снижение стоимости кредитных ресурсов и упрощение процедур вместе с сокращением сроков инвестиционно-строительного цикла.