Влияние высокой ключевой ставки ЦБ на бизнес и строительство

В 2025 году ключевая ставка Центробанка снизилась с 21% до 16,5%. Однако, несмотря на это, ее уровень продолжает существенно ограничивать развитие инвестиционной и строительной деятельности в стране. Такой вывод сделали эксперты компании INFOLine, которые провели исследование и обсудили результаты с редакцией «Стройгазеты».

Результаты опроса предпринимателей

Согласно исследованию, проведенному среди представителей бизнеса, подавляющее большинство — 84% участников — отметили негативное влияние высоких процентных ставок на свою деятельность. Более того, 73% заявили о значительном или частичном замедлении роста своих проектов в связи с нынешними финансовыми условиями.

При этом число компаний, временно приостановивших реализацию инвестпроектов, снизилось с 22% в июле 2025 года до 9% в декабре, что свидетельствует о некотором улучшении, однако проблемы сохраняются.

Пессимистичные ожидания участников рынка

Несмотря на снижение ставки, рыночный настрой среди опрошенных остается в основном сдержанным. Так, 77% респондентов, что всего на 6 процентных пунктов меньше, чем в середине года, прогнозируют снижение активности в строительстве.

• 48% ожиданий связаны с существенным замедлением;
• 29% предполагают умеренное замедление;
• лишь 15% уверены в сохранении либо росте текущей активности.

Снижение количества новых строительных проектов

Эксперты INFOLine также подчеркнули, что количество заявок на строительство в 2025 году серьезно уменьшилось. В различных сегментах рынка объем снизился от 10% до 35% по сравнению с показателями предыдущего года.

Это отражается и на первичном рынке «старой» Москвы, где сейчас представлено 341 проект — на 7% меньше, чем в ноябре 2024 года. Особенно заметно упало число комплексов, находящихся на начальном этапе строительства: с 65 проектов годом ранее до 52 в текущем году, что составляет сокращение на 20%.

Перспективы и варианты выхода из кризиса

По мнению аналитиков, улучшение ситуации в строительной отрасли возможно только при одновременном воздействии нескольких факторов:

• нормализация геополитической обстановки;
• снижение стоимости заемных ресурсов;
• упрощение процедур и сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла.

В INFOLine считают, что в 2026 году существенных изменений ждать не стоит — рынок сохранит нынешний уровень, и хорошим результатом будет считаться стабильность без дальнейшего спада. А для начала роста требуется, чтобы сложившиеся благоприятные условия удержались на протяжении 2–3 лет.

Заключение

Таким образом, несмотря на понижение ключевой ставки Центробанка в 2025 году, ее высокий уровень продолжает оказывать давление на инвестиционную и строительную активность в России. В сложных экономических реалиях большинство участников рынка ожидают дальнейшего замедления, а реальное оживление отрасли возможно лишь при комплексном улучшении внешних и внутренних факторов в среднесрочной перспективе.