Влияние ключевой ставки ЦБ на инвестиционную и строительную активность

Несмотря на снижение ключевой ставки Центробанка с 21% до 16,5% в течение 2025 года, её уровень остаётся достаточно высоким и продолжает оказывать сдерживающее влияние на инвестиционную и строительную деятельность в России. Об этом сообщили в пресс-службе компании INFOLine, эксперты которой провели исследование, чтобы оценить степень воздействия процентной ставки на реализацию инвестиционных проектов.

Результаты опроса участников рынка

Согласно исследованию, значительное большинство респондентов — рекордные 84% — отметили негативное влияние высоких процентных ставок на свой бизнес. Более того, 73% участников опроса констатировали замедление развития своей деятельности, будь то частичное или существенное. При этом число компаний, временно приостановивших реализацию проектов, сократилось с 22% в июле 2025 года до 9% в декабре того же года.

Строительный рынок сохраняет пессимизм

Несмотря на понижение ключевой ставки, среди опрошенных сохраняются пессимистичные ожидания по развитию строительной отрасли. Так, 77% участников предсказывают снижение активности на рынке, что всего на 6 процентных пунктов меньше показателя июля. Из них 48% прогнозируют значительное замедление, а 29% — умеренное сокращение активности. Лишь 15% респондентов считают, что их бизнес либо сохранит текущий уровень, либо выйдет на рост.

Сокращение новых строительных проектов

Эксперты INFOLine обратили внимание на заметное снижение активности по запуску новых строительных проектов в 2025 году. В различных секторах падение составило от 10% до 35% по сравнению с предыдущим годом, что указывает на общую тенденцию к замедлению рынка.

Факторы, способные улучшить ситуацию

Для кардинального улучшения ситуации в строительной сфере необходимо совокупное воздействие нескольких факторов:

• Нормализация геополитической обстановки;
• Снижение стоимости заемных ресурсов;
• Упрощение процедур и сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла.

Эксперты прогнозируют, что в 2026 году изменения будут незначительны. Стагнацию текущего уровня можно будет считать хорошим результатом. Рост строительного рынка при благоприятных условиях ожидается в перспективе 2–3 лет.

Ситуация на первичном рынке недвижимости «старой» Москвы

Ранее «Стройгазета» сообщала, что на первичном рынке Москвы представлено 341 проект, что на 7% меньше показателя ноября 2024 года. Особенно заметно сократилось число жилых комплексов на начальной стадии строительства — с 65 до 52 за год, то есть на 20%.