Влияние ключевой ставки Центробанка на инвестиции и строительство в России

В 2025 году ключевая ставка Центробанка понизилась с 21% до 16,5%. Несмотря на это снижение, ставка остаётся достаточно высокой и продолжает оказывать значительное сдерживающее воздействие на инвестиционную и строительную активность в стране. Об этом сообщили специалисты компании INFOLine в интервью «Стройгазете» на основании проведённого исследования.

Результаты опроса участников рынка

По итогам исследования, 84% респондентов отмечают негативное влияние высоких процентных ставок на развитие своего бизнеса. Из них 73% констатируют частичное или значительное замедление темпов развития. При этом количество компаний, временно приостановивших реализацию своих проектов, снизилось с 22% в июле 2025 года до 9% к декабрю того же года.

Ожидания и настроения участников рынка

• 77% опрошенных ожидают снижение активности в строительной отрасли, что всего на 6 процентных пунктов меньше, чем полгода назад;
• 48% предвидят значительное замедление;
• 29% прогнозируют умеренное снижение;
• 15% рассчитывают на сохранение текущего уровня активности или её рост.

Снижение активности в запуске новых строительных проектов

Эксперты INFOLine отмечают, что в 2025 году наблюдалось существенное уменьшение числа новых заявок на строительные проекты по всем сегментам рынка. Падение составило от 10% до 35% по сравнению с предыдущим годом.

Перспективы развития строительной отрасли

По оценкам аналитиков, ключевыми факторами, способными значительно улучшить ситуацию в строительстве, являются:

• нормализация геополитической обстановки;
• снижение стоимости заемных средств;
• упрощение процедур и сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла.

При этом специалисты INFOLine прогнозируют, что в 2026 году существенных изменений ожидать не стоит. Стагнация, или стабильный уровень активности будет рассматриваться как положительный результат, а заметный подъём рынка возможен лишь в перспективе 2–3 лет при благоприятных условиях.

Ситуация на первичном рынке жилья в «старой» Москве

Как ранее сообщала «Стройгазета», на данный момент на первичном рынке «старой» Москвы представлены 341 проект, что на 7% меньше, чем в ноябре 2024 года. Особенно сильно сократилось число комплексов, находящихся на начальной стадии строительства — с 65 до 52 проектов (падение на 20%).