Сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год количество доступных апартаментов на московском рынке уменьшилось на 25% и сейчас составляет около 5,3 тысяч объектов. Такие данные предоставила пресс-служба девелоперской компании AFI Development. Основной причиной снижения предложения стал введённый правительством Москвы мораторий на строительство новых апартаментов.

Ключевые тенденции рынка апартаментов

На текущем этапе рынка можно выделить несколько заметных трендов:

• Повышенный спрос на небольшие жилые площади;
• Рост цен, вызванный запретом на возведение студий менее 28 квадратных метров;
• Увеличение стоимости квадратного метра в связи с ограниченным предложением.

Изменение цен и влияние моратория

Средняя цена за квадратный метр апартаментов в Москве за год выросла примерно на 20% и достигла 620 тысяч рублей. В зависимости от класса жилья стоимость квадратного метра выглядит следующим образом:

• Комфорт-класс: от 200 тыс. рублей;
• Бизнес-класс: от 250 тыс. рублей;
• Премиум-класс: от 500 тыс. рублей;
• Элит-класс: от 1 млн рублей.

На фоне формирующегося дефицита предложений цена квадратного метра в лотах площадью до 28 кв. метров продолжит расти.

Перспективы и комментарии экспертов

Коммерческий директор AFI Development Артём Карасев отметил, что апартаменты остаются одним из самых востребованных форматов недвижимости как для инвестиций и получения дохода, так и для проживания. Он подчеркнул, что благодаря ограниченному предложению и высокому спросу цены на апартаменты быстро растут, а рынок постепенно теряет интересные объекты, в особенности в сегменте бизнес-класса.

Динамика средней площади квартир

Ранее сообщалось, что средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве за последние пять лет сократилась почти на треть, что дополнительно усиливает тенденцию к повышению спроса на компактные жилые площади.