Снижение предложения апартаментов на московском рынке

За последний год объем предложения апартаментов в Москве сократился на 25% и составляет теперь около 5,3 тысячи объектов. Как пояснили в пресс-службе девелоперской компании AFI Development, такая динамика связана с введенным столичным правительством мораторием на строительство новых апартаментов.

Основные тенденции рынка

Анализ текущей ситуации на рынке апартаментов столицы позволяет выделить ключевые моменты:

• Повышенный спрос на небольшие по площади предложения;
• Рост цен, связанный с запретом на возведение студий площадью менее 28 кв. метров.

Рост стоимости квадратного метра

Из-за ограниченного предложения средняя цена за квадратный метр апартаментов за год увеличилась на 20%, достигнув отметки в 620 тысяч рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в различных классах апартаментов выглядит следующим образом:

• Комфорт-класс — от 200 тысяч рублей;
• Бизнес-класс — от 250 тысяч рублей;
• Премиум-класс — от 500 тысяч рублей;
• Элит-класс — от 1 миллиона рублей.

Особенно заметен рост цены за квадратный метр в лотах площадью до 28 кв. метров, где дефицит предложения продолжает усиливаться.

Популярность апартаментов и прогнозы

По словам коммерческого директора AFI Development Артёма Карасева, апартаменты остаются востребованным форматом приобретения недвижимости — как с точки зрения инвестиций и получения дохода, так и для личного проживания.

Ограниченное предложение способствует быстрому росту цен, при этом число привлекательных лотов на рынке сокращается, что особенно заметно в сегменте бизнес-класса.

Связь с тенденциями в других сегментах недвижимости

Ранее «Стройгазета» сообщала о сокращении средней площади квартир бизнес-класса в Москве почти на треть за последние пять лет. Это дополнительно подчеркивает сдвиг рынка в сторону компактных и более дорогих жилых объектов.