Сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год количество доступных апартаментов на рынке Москвы уменьшилось на 25% и сейчас составляет около 5,3 тысячи объектов. Как сообщает пресс-служба девелопера AFI Development, такое снижение связано с введённым правительством столицы мораторием на строительство новых апартаментов.

Основные тенденции рынка апартаментов

На фоне ограниченного предложения можно отметить несколько ключевых тенденций:

• Увеличение спроса на небольшие по площади квартиры;
• Рост цен на апартаменты;
• Запрет на возведение студий площадью менее 28 квадратных метров.

Данные изменения формируют дефицит в сегменте небольших апартаментов, что влияет на рост стоимости таких объектов.

Рост цен на квадратный метр

Средняя цена одного квадратного метра апартаментов в Москве за год увеличилась на 20% и теперь составляет 620 тысяч рублей. Разбивка по классам жилья выглядит следующим образом:

• Комфорт-класс — от 200 тыс. рублей за кв.м;
• Бизнес-класс — от 250 тыс. рублей за кв.м;
• Премиум-класс — от 500 тыс. рублей за кв.м;
• Элит-класс — от 1 миллиона рублей за кв.м.

На фоне дефицита в сегменте студий площадью до 28 квадратных метров цены на эти лоты продолжают расти.

Мнение эксперта

Коммерческий директор AFI Development Артём Карасев отмечает: «Апартаменты остаются востребованным форматом недвижимости как для инвестиций с последующей сдачей в аренду, так и для проживания. В сочетании с ограниченным предложением это вызывает быстрый рост цен и уменьшение количества привлекательных предложений, особенно в сегменте бизнес-класса».

Связанные изменения на рынке недвижимости

Ранее сообщалось, что за пять лет средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве уменьшилась почти на треть, что указывает на общую тенденцию к сокращению площади жилья в столице.