Рост стоимости при срочной меблировке

Срочные заказы на меблировку жилых комплексов и коммерческих помещений ведут к увеличению стоимости проекта как минимум на 50%. Об этом сообщили в пресс-службе мебельной компании Monze, отметив, что такие заказы зачастую поступают всего за месяц-полтора до сдачи объектов, что делает выполнение задач практически невозможным в рамках стандартного производства.

Причины удорожания проектов

Эксперты объясняют, что сжатые сроки требуют внеплановой переналадки производственных линий, работы в две-три смены, а также экспресс-доставок материалов и фурнитуры, которые часто реализуются по завышенной цене. Кроме того, приходится параллельно запускать этапы, которые в обычном режиме идут последовательно. Все эти факторы в совокупности существенно увеличивают расходы и влияют на итоговую смету проекта.

Влияние срока на объем и сложность работ

Конкретный срок меблировки крупного объекта зависит от его сложности. К примеру, установка встроенной мебели в квартирах по времени и объему работ сопоставима с изготовлением мебели по индивидуальным проектам.

Этапы меблировки «под ключ»

Комплектация «под ключ» включает следующий перечень работ:

• замеры помещений;
• подготовка рабочих чертежей и согласование с девелопером;
• закупка материалов, включая заказные декоры;
• производство мебели;
• сборка образцов и контроль качества;
• упаковка и доставка;
• монтаж мебели на объекте и подключение встроенных элементов;
• приемка выполненных работ.

Уложиться во все эти этапы в условные 30 дней практически невозможно, даже учитывая существенный рост рисков и затрат.

Задержки на объекте и их последствия

По словам операционного директора компании Monze Александра Шнурко, заказ мебели часто откладывают на последние недели отделки, поскольку финальные замеры возможны лишь после завершения чистовых работ. При этом нередко объект не готов к замерам и монтажу, а время доступа специалистов ограничено.

«В итоге сроки сдвигаются не только из-за производственного процесса, но и из-за организационных простоев», — отметил он.

Отличие срочного подхода к меблировке

Эксперты подчеркивают, что срочная меблировка — это не просто ускоренная реализация стандартного процесса, а принципиально иной подход к управлению проектом. Ранний старт с предварительными замерами и рабочей документацией, резервирование временных «окон» для окончательных замеров и монтажа, а также координация с другими подрядчиками помогут соблюдать график сдачи и снизить расходы, вне зависимости от типа объекта.

Рынок после покупки квартиры

Ранее «Стройгазета» отмечала, что после приобретения жилья россияне преимущественно ограничиваются ремонтом и покупкой готовой мебели, что также влияет на сроки и затраты на обустройство.

Вопрос-ответ

На сколько дорожает срочная меблировка и почему?

Стоимость проекта при срочной меблировке возрастает как минимум на 50%. Основная причина в том, что заказы поступают всего за месяц-полтора до сдачи объекта, что делает невозможным выполнение работ в рамках стандартного производственного процесса.

Какие именно факторы приводят к удорожанию проекта при сжатых сроках?

К увеличению расходов приводят: необходимость внеплановой переналадки производственных линий, организация работы в две-три смены, экспресс-доставка материалов и фурнитуры по завышенной цене, а также параллельный запуск этапов, которые обычно идут последовательно.

Почему застройщики часто затягивают с заказом мебели?

Заказ мебели откладывают, так как финальные замеры для встроенных элементов можно провести только после завершения всех чистовых отделочных работ. Часто объект оказывается не готов к замерам и монтажу в нужный срок, что ведет к дополнительным простоям и сдвигу графика.

Как можно избежать роста стоимости и срыва сроков при меблировке объекта?

Рекомендуется использовать иной подход к управлению проектом: начинать работу заранее с предварительными замерами и рабочей документацией, резервировать временные «окна» для окончательных замеров и монтажа, а также координировать свои действия с другими подрядчиками на объекте.