Снижение предложения апартаментов в Москве

За последний год количество апартаментов, доступных на рынке Москвы, уменьшилось на 25% и сейчас составляет около 5,3 тысячи объектов. Такие данные предоставила пресс-служба девелопера AFI Development. Эксперты связывают сокращение предложения с введённым столичным правительством мораторием на строительство новых апартаментов.

Ключевые тенденции рынка апартаментов

Выделяются несколько важных аспектов, влияющих на текущую ситуацию на рынке апартаментов Москвы:

• Рост спроса на небольшие площади. Запрет на возведение студий площадью менее 28 кв. метров стимулировал интерес к доступным по площади объектам.
• Увеличение цен. Ограниченное предложение провоцирует рост стоимости недвижимости.

Динамика цен и влияние моратория

Средняя цена за квадратный метр апартаментов за год поднялась приблизительно на 20% и сегодня достигает 620 тысяч рублей. В разных сегментах ценовой диапазон следующий:

• Комфорт-класс — от 200 тысяч рублей за квадратный метр;
• Бизнес-класс — от 250 тысяч рублей;
• Премиум-класс — от 500 тысяч рублей;
• Элит-класс — свыше 1 миллиона рублей за квадратный метр.

Особенно заметен рост цен на объекты площадью до 28 кв. метров — нехватка предложений и формирующийся дефицит ведут к дальнейшему увеличению стоимости.

Мнение эксперта AFI Development

Коммерческий директор компании AFI Development Артём Карасев отметил, что апартаменты остаются востребованным форматом недвижимости благодаря инвестиционной привлекательности и возможностям для проживания. Он подчеркнул, что ограничение предложения способствует быстрому росту цен, а количество интересных вариантов, особенно в сегменте бизнес-класса, сокращается.

Другие изменения на рынке недвижимости

Ранее «Стройгазета» информировала и о том, что средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве за последние пять лет сократилась почти на треть. Это отражает общую тенденцию к небольшим жилым пространствам, соответствующим современным запросам покупателей и экономическим условиям.