Старт реставрационных работ на бывшем Бадаевском заводе
В Москве начались работы по реставрации зданий бывшего Бадаевского пивоваренного завода. По информации пресс-службы девелопера Capital Group, это первые реставрационные мероприятия с момента постройки зданий в 1876 году.
Объекты культурного наследия на участке
На территории возле набережной Тараса Шевченко расположены два объекта культурного наследия (ОКН) — строения №1 и №3. Девелопер планирует восстановить также утраченный в советский период второй корпус, который не имеет статуса ОКН, опираясь на исторические чертежи.
Реставрация строения №3
- Очистка фасадов от загрязнений.
- Расчистка и восстановление исторических проёмов.
- Закладка сквозных отверстий и исторических воздуховодов.
- Обустраивается подземная часть здания с частичной заменой фундаментов и устройством гидроизоляции на нескольких уровнях.
- Укрепление углов кирпичной кладки, особенно в местах без перевязки.
- Ремонт и усиление сводов под дымовыми трубами.
Работы в строении №1
- Очистка фасадов.
- Монтаж отсечной гидроизоляции в подземных зонах.
Противоаварийные меры и укрепление конструкций
Ранее в объектах культурного наследия №1 и №3 были завершены противоаварийные работы. В течение около года проводились комплексные мероприятия:
- Укрепление фундаментов и оснований зданий.
- Инъектирование аварийных участков кирпичных стен.
- Демонтаж и усиление повреждённых перекрытий.
- Поддержка оснований под дымовыми трубами в строении №3.
- Ремонт разрушенных участков кровли.
- Временное усиление кирпичных стен с помощью стальных поясов (бандажей).
- Устройство временных затяжек для укрепления кирпичных сводов.
Развитие инфраструктуры и социальная значимость комплекса
В обновлённом историческом ансамбле планируется организовать широкую инфраструктуру, которая станет доступна как будущим резидентам комплекса, так и жителям района Дорогомилово:
- Фермерский рынок с местными продуктами.
- Фитнес-центр с панорамным бассейном.
- Кафе и рестораны.
- Конференц-залы и аудитории.
- Детский развивающий центр.
- Оздоровительный комплекс бань.
Кроме того, вдоль исторических строений будет создан исторический бульвар, предназначенный для прогулок и культурного отдыха.
Переосмысление промышленных зон в мегаполисах
Проект реставрации Бадаевского завода служит примером трансформации промышленных территорий в комфортные современные кварталы, что является одним из трендов развития крупных городов, в том числе Москвы.
