Сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год количество предлагаемых апартаментов на столичном рынке уменьшилось на 25% и составляет сейчас около 5,3 тысячи объектов. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе девелопера AFI Development, такое сокращение связано с введённым правительством Москвы мораторием на строительство новых апартаментов.

Ключевые тенденции рынка апартаментов

Анализ текущей ситуации выделяет следующие основные тенденции:

• Снижение предложения способствует росту спроса на компактные площади;
• Введён запрет на строительство студий площадью менее 28 кв. метров, что влияет на структуру рынка;
• Средняя цена квадратного метра за год увеличилась на 20% и достигла 620 тысяч рублей;
• Ценовые диапазоны различаются по классам апартаментов:

• Комфорт-класс: от 200 тысяч рублей за кв.м;
• Бизнес-класс: от 250 тысяч рублей за кв.м;
• Премиум-класс: от 500 тысяч рублей за кв.м;
• Элит-класс: от 1 миллиона рублей за кв.м.

Особенно заметен рост стоимости квадратного метра в лотах площадью до 28 кв.м, вызванный формирующимся дефицитом.

Комментарий эксперта

Коммерческий директор AFI Development Артём Карасев отметил, что:

«Апартаменты остаются одним из востребованных форматов недвижимости как для инвестиций и получения дохода, так и для проживания. Из-за ограниченного предложения их цена стремительно растёт, а количество интересных лотов уменьшается, особенно в сегменте бизнес-класса.»

Сокращение средней площади квартир бизнес-класса

Ранее «Стройгазета» сообщала, что за последние пять лет средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве сократилась почти на треть. Это отражает общую тенденцию к увеличению спроса на небольшие площади, что также связано с текущими ограничениями в строительстве и изменениями предпочтений покупателей.