Анализ цен на новостройки в Санкт-Петербурге в августе 2025 года
По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга в августе 2025 года составила 278,4 тысячи рублей. За последние три года эта цена выросла на 30%, что эквивалентно увеличению на 64,9 тысячи рублей. Однако в летние месяцы 2025 года рынок продемонстрировал практически полную стагнацию: с июня по август средняя цена увеличилась менее чем на 1 тысячу рублей за квадратный метр.
Распределение цен по районам Петербурга
Самые дорогие районы
- Петроградский район: 626,8 тыс. руб. за кв. м
- Центральный район: 611,7 тыс. руб. за кв. м
- Адмиралтейский район: 479 тыс. руб. за кв. м
Эти районы традиционно остаются наиболее дорогими в городе по ценам на новостройки.
Самые доступные районы
- Колпинский район: 175,5 тыс. руб. за кв. м — единственный район с ценой ниже 200 тыс. рублей
- Пушкинский район: 208,5 тыс. руб. за кв. м
Колпинский район занимает первое место по доступности жилья среди всех районов Петербурга.
Динамика цен в разных локациях города
Аналитики отмечают, что ценовые изменения на первичном рынке новостроек в Санкт-Петербурге разнообразны и зависят от района:
- Курортный район: наиболее стремительный рост — за три года цена повысилась более чем в два раза, с 146,1 тыс. руб. в сентябре 2022 года до 340,4 тыс. руб. за квадратный метр в августе 2025 года.
- Красногвардейский район: за летние два месяца цены снизились на 3,3%.
- Петродворцовый район: падение цен составило 1,4% за тот же период.
Сравнение с рынком первичного жилья Москвы
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за период с августа 2024 года по август 2025 года стоимость квадратного метра на первичном рынке «старой» Москвы выросла во всех сегментах:
- Массовые новостройки — +11%, до 365,6 тыс. руб. за кв. метр
- Проекты бизнес-класса — +6%, до 499,3 тыс. руб.
- Премиум-класс — +12%, до 791,8 тыс. руб.
- Элитный сегмент — +21%, до 2,4 млн рублей за кв. метр
Таким образом, несмотря на стагнацию в Петербурге летом 2025 года, рост цен на первичное жильё за последние годы остаётся значительным, а в Москве наблюдается стабильное повышение стоимости во всех ценовых сегментах.
