Средняя цена на новостройки Петербурга в августе 2025 года
По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», в августе 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составила 278,4 тысячи рублей. За последние три года эта величина выросла на 30%, что соответствует увеличению на 64,9 тысячи рублей. Однако в летние месяцы — с июня по август — рынок практически не изменился: рост цены за «квадрат» составил менее 1 тысячи рублей.
Ценовые лидеры и доступность районов
Самые дорогие районы
- Петроградский район — 626,8 тыс. рублей за квадратный метр
- Центральный район — 611,7 тыс. рублей за квадратный метр
- Адмиралтейский район — 479 тыс. рублей за квадратный метр
Районы с самой доступной недвижимостью
- Колпинский район — 175,5 тыс. рублей за квадратный метр (единственный район с ценой ниже 200 тыс. рублей)
- Пушкинский район — 208,5 тыс. рублей за квадратный метр
Динамика цен по районам
Аналитики отмечают противоположные тренды в различных частях города. Так, за три года наиболее значительный рост цен произошёл в Курортном районе, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем в два раза — с 146,1 тыс. рублей в сентябре 2022 года до 340,4 тыс. рублей в августе 2025 года.
В то же время некоторые районы испытали снижение цен в летний период:
- Красногвардейский район — снижение на 3,3% за два месяца
- Петродворцовый район — снижение на 1,4% в том же периоде
Сравнение ситуации с рынком Москвы
Для сравнения, по информации «Стройгазеты», в Москве с августа 2024 по август 2025 года цены на квадратный метр в новостройках всех сегментов первичного рынка росли:
- Массовый сегмент — рост на 11%, до 365,6 тыс. рублей за квадратный метр
- Бизнес-класс — увеличение на 6%, до 499,3 тыс. рублей
- Премиум-класс — рост на 12%, до 791,8 тыс. рублей
- Элитный сегмент — значительный подъём на 21%, до 2,4 млн рублей за метр квадратный
Таким образом, несмотря на значительный рост цен для ряда районов и сегментов за несколько лет, в Петербурге летний период 2025 года характеризуется стагнацией цен на первичном рынке новостроек.
