Рост себестоимости строительства в России: ключевые показатели

За 11 месяцев 2025 года общая себестоимость строительства в России увеличилась на 5,8%. Если сравнивать с четвёртым кварталом 2020 года, рост составил впечатляющие 90,9%. Согласно данным пресс-службы группы компаний «РКС Девелопмент», основными факторами, влияющими на удорожание строительства, стали:

• дефицит рабочей силы;
• повышение заработных плат;
• возросшие логистические издержки;
• удорожание строительных материалов.

Динамика цен на строительные материалы в 2025 году

Эксперты, проводившие мониторинг цен с начала года, отмечают разнонаправленную динамику по основным категориям материалов:

• Значительный рост стоимости отделочных материалов — керамическая плитка подорожала на 27,7%, сантехнические изделия — на 16%.
• Продолжают дорожать ПВХ-изделия (+14,3%), инертные материалы (+19%), трубная продукция (+5,5%) и штукатурные смеси (+3%).
• Одновременно зафиксировано снижение цен на некоторые позиции: арматура подешевела на 17%, газосиликатные блоки — на 23%, утеплитель — на 10%.

Влияние затрат на рабочую силу и механизмы

Сравнительный анализ с концом 2020 года указывает, что наибольший вклад в общий рост стоимости строительства внесло удорожание затрат на рабочую силу и услуги механизмов. Расходы в данной категории увеличились на 102%, что повлекло за собой рост общей себестоимости проекта на 49,5%.

Комментарий управляющего директора ГК «РКС Девелопмент»

Пётр Власенко отметил, что замедление роста себестоимости связано с ценовой стабильностью на материалы, используемые при создании «коробки» здания. По его словам:

«В 2025 году динамика цен на кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции была умеренной и даже отрицательной по некоторым позициям. Тем не менее основным фактором, поддерживающим тенденцию увеличения себестоимости строительства, остаётся рост стоимости рабочей силы и механизированных услуг».

Структура себестоимости и перспективы

Эксперты выделяют наиболее значимые статьи в структуре себестоимости строительства:

• работа и механизмы;
• фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции;
• инженерные сети;
• отделочные материалы.

По прогнозам компании, рост общей стоимости строительства сохранится. Этому способствует продолжающийся дефицит квалифицированных кадров, высокие операционные расходы и увеличение ставок НДС.

Общие трудности внедрения инноваций

Ранее «Стройгазета» сообщала, что, по мнению президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова, существует три основных препятствия для массового внедрения инноваций в строительной отрасли. Эти барьеры влияют на эффективность и скорость развития сектора, что дополнительно осложняет ситуацию с себестоимостью.