Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Петербурга

По итогам августа 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке новостроек Санкт-Петербурга составила 278,4 тысячи рублей. Такая информация была предоставлена агентством недвижимости «Прайд Групп» и опубликована в «Стройгазете».

За последние три года этот показатель вырос на 30% — в денежном выражении это добавка в 64,9 тысячи рублей. Однако в летние месяцы 2025 года тенденция изменилась: с июня по август средняя цена увеличилась менее чем на 1 тысячу рублей за квадратный метр, что указывает на стагнацию рынка.

Распределение цен по районам Петербурга

Самые дорогие районы

Высочайшие цены на новостройки зафиксированы в Петроградском и Центральном районах города. В августе 2025 года средняя стоимость квадратного метра составила:

• Петроградский район — 626,8 тысячи рублей;
• Центральный район — 611,7 тысячи рублей.

Третью позицию по дороговизне занимает Адмиралтейский район, где цена квадратного метра достигла 479 тысяч рублей.

Районы с наиболее доступным жильем

Среди самых доступных по цене новостроек выделяется Колпинский район. Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 175,5 тысячи рублей, что является единственным районом Санкт-Петербурга с ценой ниже 200 тысяч рублей. Второе место по доступности занимает Пушкинский район с показателем 208,5 тысячи рублей за квадратный метр.

Динамика цен в различных районах города

Аналитики отмечают разнонаправленную динамику изменения стоимости жилья в разных частях Петербурга за последние три года:

• Курортный район продемонстрировал значительный рост цен — более чем в два раза: с 146,1 тысячи рублей за квадратный метр в сентябре 2022 года до 340,4 тысячи рублей в августе 2025 года.
• В то же время в некоторых районах летом наблюдалось снижение цен. Например, в Красногвардейском районе цена квадратного метра уменьшилась на 3,3% за два месяца, а в Петродворцовом районе — на 1,4%.

Сравнение с рынком новостроек в Москве

Для сравнения, «Стройгазета» ранее сообщала о динамике цен на первичном рынке жилья в Москве. С августа 2024 года по август 2025 года средняя стоимость квадратного метра увеличилась во всех сегментах:

• Массовые новостройки выросли в цене на 11%, достигнув 365,6 тысячи рублей за кв. метр;
• Проекты бизнес-класса подорожали на 6% и достигли 499,3 тысячи рублей за кв. метр;
• Премиум-сегмент подрос на 12% до 791,8 тысячи рублей за кв. метр;
• Элитное жилье увеличилось в стоимости на 21%, достигнув 2,4 миллиона рублей за кв. метр.