Объем и особенности рекламы девелоперов в Telegram

С апреля 2024 года по июнь 2025 года девелоперские компании разместили в Telegram Ads более 8 миллиардов показов рекламных объявлений. В общей сложности свыше 239 строительных компаний потратили на это около 1,5 миллиарда рублей. Эти данные предоставлены диджитал-агентством RTA со ссылкой на отчет МТС Spy Service, информирует «Стройгазета».

Аналитики отмечают изменение в стратегиях девелоперов в начале 2025 года. Использование собственных Telegram-каналов в качестве посадочных страниц для рекламы снизилось примерно на 25%. Вместо этого компании активнее начали направлять трафик с рекламы Telegram Ads на собственные сайты, рассматривая мессенджер как эффективный источник привлечения посетителей.

Категории каналов и эффективность рекламы

По статистике, рекламные объявления девелоперов чаще всего показывались в Telegram-каналах следующих тематик:

• Игры — 21,3% всех показов;
• Экономика — 13,8%;
• Личные блоги — 9,3%.

Эти три категории вместе составляют почти 45% всех рекламных показов. В то же время на специализированные рубрики с наибольшей конверсией — «Интерьер и строительство», «Бизнес» и «Природа» — приходится лишь 6,9% общего показного трафика.

Нишевые инструменты лидогенерации

Использование Telegram-ботов в качестве посадочных страниц для рекламы остается ограниченным. По словам CEO RTA Михаила Белобородова, доля показов с целью лидогенерации через ботов не превышает 1%, что свидетельствует о нишевом характере данного инструмента.

Анализ рекламных сообщений и визуальных форматов

Экспертиза более 6,5 тысяч рекламных объявлений позволила выделить самые эффективные ключевые фразы. Наибольший отклик в аудитории Telegram демонстрируют сочетания:

• «квартиры в Москве»;
• «бизнес-класс»;
• «старты продаж»;

Особое внимание в результатах получает фраза «квартиры бизнес-класса», которая стабильно является лидером по вовлечению пользователей.

Рост популярности визуального контента

В декабре 2024 года заметно изменился формат рекламных объявлений: около 25% всех показов содержали фотографии, а видеообъявления составляли примерно 10% показов. Михаил Белобородов отметил, что к настоящему моменту фотографии включены почти в половину рекламных показов, в то время как доля видео остается на уровне 10%.

Выводы

Запуск и развитие рекламных кампаний застройщиков в Telegram демонстрирует значительные финансовые вложения и изменение маркетинговых стратегий. Девелоперы постепенно отходят от использования исключительно собственных Telegram-каналов как посадочных страниц, предпочитая направлять трафик на внешние сайты. В то же время рост визуальной составляющей и использование богатого контента укрепляют позиции этого канала как эффективного маркетингового инструмента.