Рост цен на машино-места в городах-миллионниках
В 2025 году средняя цена покупки машино-места в городах с населением свыше миллиона человек достигла 1,3 млн рублей, что на 20% выше показателей 2024 года. В городах с населением менее одного миллиона стоимость паркинга за аналогичный период увеличилась на 10% и составила в среднем 1,1 млн рублей. Такие данные предоставили пресс-службы компаний MACON и «Талан» порталу «Стройгазета».
Сравнение с ростом цен на квартиры
Эксперты отмечают, что динамика роста цен на машино-места опередила увеличение стоимости жилой недвижимости. За год цены на квартиры в российских городах выросли в диапазоне от 7 до 9%, тогда как машино-места подорожали заметно сильнее. При этом средний бюджет покупки места для автомобиля составляет примерно 17% от стоимости квартиры.
Обеспеченность жилых комплексов парковками
Аналитические данные показывают, что свыше 60% жилых комплексов в городах с населением более 500 тыс. человек оснащены организованными подземными или многоуровневыми парковками. В остальных случаях владельцы квартир пользуются исключительно местами на придомовых территориях.
Города с наибольшей долей проектов с организованным паркингом
- Барнаул — 95%
- Владивосток — 92%
- Москва — 87%
- Ставрополь — 86%
- Казань — 82%
- Ростов-на-Дону — 82%
Города с ограниченным числом проектов с организованным паркингом
Трудности с приобретением машино-места вместе с квартирой испытывают покупатели в Балашихе, Ярославле и Ульяновске, где менее 15% строящихся жилых комплексов имеют организованные паркинги.
Средняя обеспеченность машино-местами в ЖК
В жилых комплексах с парковками в среднем приходится 36 машино-мест на 100 квартир. Наибольшая обеспеченность наблюдается в следующих городах:
- Тольятти — 66 мест на 100 квартир
- Самара — 66 мест
- Казань — 65 мест
- Севастополь — 62 места
- Хабаровск — 56 мест
Самый низкий показатель отмечается в Омске (22), Ижевске (18), Махачкале (17), Новокузнецке (15), Оренбурге (12) и Балашихе (4 машино-места на 100 квартир).
Факторы, влияющие на обеспеченность парковками
По словам Натальи Гарифуллиной, коммерческого директора компании «Талан», уровень обеспеченности машино-местами зависит от нескольких факторов:
- градостроительных нормативов и их соблюдения;
- качества и класса жилья;
- масштаба жилых комплексов;
- уровня доходов и платежеспособности покупателей.
Она добавила, что в крупных городах с населением более миллиона человек количество машино-мест в среднем достигает 39 на 100 квартир, тогда как в остальных крупных населённых пунктах этот показатель ниже — около 33 мест, что на 15% меньше.
Продажи машино-мест на этапе строительства и после сдачи домов
В 2025 году на стадии строительства приходилось лишь 15 проданных машино-мест на 100 реализованных квартир. К моменту ввода объекта в эксплуатацию паркинг реализуется только на 40–45%. Основной объем продаж машино-мест приходится на период после сдачи дома.
Это объясняется значительной долей ипотечных сделок — новым владельцам квартир требуется время для накопления средств на покупку паркинга.
Внедрение зарядных станций как инвестиция
Ранее главный архитектор ГК «БЭЛ Девелопмент» Алексей Мирошкин отметил, что установка зарядных станций для электромобилей становится не только модной тенденцией, но и эффективным способом повышения стоимости недвижимости и расширения круга покупателей.
