Снижение цен на студии в Петербурге в августе 2025 года

В августе 2025 года средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях на первичном рынке Санкт-Петербурга составила 298,1 тыс. рублей. По данным агентства недвижимости Георгия Патанина, этот показатель уменьшился за месяц на 2,4%, или на 7,2 тыс. рублей: в июле средняя цена была равна 305,3 тыс. рублей.

Долгосрочная динамика стоимости квадратного метра

Несмотря на краткосрочное снижение, эксперты отмечают положительную тенденцию роста цены «квадрата» в новостройках города на длительном промежутке времени. Основные показатели изменения стоимости за разные периоды выглядят следующим образом:

• с начала 2025 года цена выросла на 14,9% (примерно 38,6 тыс. рублей);
• за последние 12 месяцев наблюдался рост на 15,9% (около 41,1 тыс. рублей);
• за три года стоимость увеличилась на 19,2%, что эквивалентно 48,1 тыс. рублей.

Рынок студий в Санкт-Петербурге: ассортимент и цены

В августе 2025 года на первичном рынке Петербурга было представлено 6167 квартир формата студии. В зависимости от района и площади цена варьировалась от 3,4 до 43,1 миллиона рублей.

Самые доступные предложения

Самая бюджетная студия была реализована в Пушкинском районе по цене 3,4 млн рублей. Квартира площадью 19,4 кв. метра расположена в доме, сдача которого запланирована на 2026 год. Объект продавался без отделки.

Самые дорогие лоты

Самая дорогая студия стоила 43,1 млн рублей. Это квартира площадью 65,4 кв. метра в Василеостровском районе. Дом уже сдан, однако квартира также передавалась без отделки.

Общая тенденция на первичном рынке жилья Петербурга

Ранее сообщалось, что в августе 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга достигла 278,4 тыс. рублей. За последние три года этот показатель вырос на 30% — на 64,9 тыс. рублей. При этом в течение последних месяцев наблюдается стагнация: с июня по август прирост составил менее 1 тыс. рублей за квадратный метр.