Обзор рынка вторичного жилья на Крестовском острове в сентябре 2025
По данным агентства недвижимости «Дорогая, я дома», в сентябре 2025 года на вторичном рынке Крестовского острова в Санкт-Петербурге выставлено 98 квартир. По сравнению с июлем объем предложения увеличился на 10% (то есть на 9 лотов), тогда как с февраля количество доступных объектов снизилось на 3,9% (4 квартиры).
Структура предложений: преобладание больших квартир
Аналитики отмечают, что в сентябре основной упор был сделан на крупные жилые объекты. В продаже находилось:
- 40 многокомнатных квартир;
- 35 трехкомнатных квартир;
- 15 двухкомнатных квартир — почти вдвое больше, чем весной;
- 6 студий и однокомнатных квартир — очень ограниченный ассортимент;
Такой состав лотов подтверждает ограниченность доступных форматов жилья на Крестовском острове.
Доступное жильё: самая дешевая квартира сентября 2025
Самой недорогой квартирой стал лот стоимостью 12 миллионов рублей. Речь идёт о студии площадью 27 квадратных метров, расположенной в доме 1909 года постройки на Константиновском проспекте. За несколько месяцев цена на эту квартиру заметно снизилась — с июня стоимость упала почти вдвое, с 21 миллиона до 12 миллионов рублей.
Премиальный сегмент: дорогая недвижимость
На противоположном ценовом полюсе находятся четырехкомнатные апартаменты площадью 212 квадратных метров на набережной Гребного канала. Этот объект расположен в доме 2017 года postройки и выставлен на продажу за 402 миллиона рублей.
Мнение эксперта о рынке Крестовского острова
По словам Алексея Лякина, директора агентства «Дорогая, я дома», рынок вторичного жилья Крестовского острова остаётся преимущественно ориентированным на сегмент элитной недвижимости.
«Несмотря на рост общего объема предложения, здесь по-прежнему доминируют многокомнатные квартиры, рассчитанные на узкий круг покупателей. Вместе с тем появление студии за 12 миллионов говорит о том, что ценовой диапазон в этой локации весьма широкий», — подчеркнул эксперт.
Ситуация на вторичном рынке Санкт-Петербурга в целом
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за последний год общий объем предложения вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге сократился на 25%. При этом средняя цена продажи выросла почти на 15%, что отражает текущие тенденции на рынке.
