Обзор рынка первичного жилья Санкт-Петербурга в августе 2025 года
На первичном рынке жилья Петербурга в августе 2025 года выставлено на продажу 5173 квартиры с планируемой сдачей до конца года. По сравнению с началом года объем предложения снизился на 52,7%, что составляет 5775 лотов. Такие данные предоставило агентство недвижимости «Прайд Групп» в интервью «Стройгазете».
Динамика продаж по типам квартир
Квартиры-студии
Наиболее быстро продаются студии. С января по август их количество на рынке упало на 64,6%, или на 2211 лотов. В настоящее время в продаже остаётся 1213 студий, сдача которых запланирована на 2025 год.
Самая доступная квартира-студия сейчас стоит 3,6 млн рублей. За эту сумму можно приобрести жильё площадью 23,4 кв. метра, расположенное на последнем этаже 10-этажного дома в Пушкинском районе.
В свою очередь, самая дорогая студия с аналогичным сроком сдачи оценивается в 19,7 млн рублей. Этот вариант площадью 34 кв. метра находится на пятом этаже девятиэтажного дома в Центральном районе города.
Однокомнатные квартиры
Однокомнатные квартиры также быстро реализовывались в начале года. С января их предложение сократилось на 51,8%, что составляет 2185 лотов. Сейчас на рынке доступно 2032 таких объекта с вводом в 2025 году.
Наиболее бюджетный вариант однокомнатной квартиры стоит 4,7 млн рублей. Эту сумму можно потратить на жильё площадью 27,5 кв. метра в Красногвардейском районе. Квартира расположена на первом этаже здания в 23 этажа.
Двух- и трёхкомнатные квартиры
- Снижение предложения в сегменте двухкомнатных квартир составило 44,3%. На рынке представлено 1276 таких лотов со сдачей в 2025 году.
- В сегменте трёхкомнатных квартир уменьшение составило 39%, с текущим наличием 562 объектов.
Многокомнатные квартиры
Число многокомнатных квартир с вводом в 2025 году в августе демонстрировало рост — 90 лотов, что на 10 единиц больше по сравнению с началом года.
Тенденции рынка и ценовая динамика
Ранее сообщалось, что средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 9,8%, достигнув 20,3 тыс. рублей. В сегменте новостроек рост оказался значительно выше — 19,7%, до 50,4 тыс. рублей.
