Рынок недвижимости Крестовского острова в сентябре 2025 года
В сентябре 2025 года на вторичном рынке недвижимости Крестовского острова в Санкт-Петербурге было выставлено 98 квартир. Данные предоставило агентство недвижимости «Дорогая, я дома». По сравнению с июлем текущего года объем предложений увеличился на 10% — это 9 дополнительных лотов. В то же время относительно февраля количество доступных объектов уменьшилось на 3,9%, что составляет 4 квартиры.
Структура предложения квартир
Аналитики агентства отметили, что значительную часть предложения составляли крупные квартиры. В продаже находилось:
- 40 многокомнатных квартир;
- 35 трёхкомнатных квартир;
- 15 двухкомнатных квартир — почти вдвое больше, чем весной;
- 6 студий и однокомнатных квартир, что свидетельствует о дефиците доступных форматов жилья.
Самая доступная квартира
Минимальная цена на квартиры на Крестовском острове в сентябре составила 12 миллионов рублей. За эти деньги можно было приобрести студию площадью 27 кв. метров в доме 1909 года постройки на Константиновском проспекте. Примечательно, что с июня цена на эту квартиру снизилась почти вдвое — с 21 миллиона рублей.
Дорогие предложения
В верхнем ценовом сегменте выделялись четырехкомнатные апартаменты площадью 212 кв. метров на набережной Гребного канала. Квартира в доме 2017 года постройки была выставлена на продажу за 402 миллиона рублей.
Комментарий эксперта
По словам Алексея Лякина, директора агентства «Дорогая, я дома», рынок Крестовского острова ориентирован преимущественно на верхний ценовой сегмент. Он отметил:
«Даже несмотря на рост общего объема предложения, здесь по-прежнему преобладают многокомнатные квартиры, рассчитанные на ограниченный круг покупателей. Однако появление студии за 12 миллионов рублей демонстрирует широкий диапазон цен в этом районе.»
Общие тенденции на рынке Петербурга
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга в целом за год объем предложения сократился на 25%. За это же время средняя цена продажи выросла почти на 15%, что отражает высокую динамику цен на рынке.
Вопрос-ответ
Какая самая доступная квартира на Крестовском острове в сентябре 2025 года?
Самая доступная квартира — это студия площадью 27 кв. метров в доме 1909 года постройки. Ее стоимость составляет 12 миллионов рублей. Примечательно, что с июня цена на этот объект снизилась почти вдвое с 21 миллиона рублей.
Какие квартиры преобладают на рынке Крестовского острова?
Рынок ориентирован на верхний ценовой сегмент. Большую часть предложения составляют многокомнатные (40 лотов) и трехкомнатные (35 лотов) квартиры. Студии и однокомнатные квартиры, напротив, находятся в дефиците — их в продаже всего 6.
Как изменилось количество предложений на рынке острова?
По сравнению с июлем 2025 года количество квартир в продаже выросло на 10% (на 9 объектов). Однако, если сравнивать с февралем того же года, то объем предложения, наоборот, сократился на 3,9% (на 4 квартиры).
