Состояние рынка первичного жилья в Петербурге к августу 2025 года

По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», на первичном рынке Санкт-Петербурга в августе 2025 года выставлено на продажу 5173 квартиры, которые планируют сдать до конца этого же года. При этом с начала года объем предложения сократился более чем вдвое — на 52,7%, или на 5775 лотов.

Динамика продаж по типам жилья

Быстрое снижение количества квартир-студий

Самым востребованным сегментом на рынке остаются квартиры-студии. За период с января по август 2025 года количество студий с вводом в этот же год уменьшилось на 64,6%, что в абсолютных числах составляет снижение на 2211 лотов. В настоящее время в продаже находятся 1213 таких квартир.

Доступные цены на студии в 2025 году

• Самая недорогая квартира-студия выставлена за 3,6 млн рублей.
• Площадь объекта — 23,4 квадратных метра.
• Расположение — Пушкинский район Санкт-Петербурга.
• Этаж — последний, десятый этаж десятиэтажного дома.

Для сравнения, самая дорогая студия с тем же сроком сдачи имеет цену в 19,7 млн рублей. Она располагается в Центральном районе города, занимает 34 квадратных метра и находится на пятом этаже девятиэтажного дома.

Ситуация с однокомнатными квартирами

Также заметно сократилось количество однокомнатных квартир: с начала года количество предложений по ним снизилось на 51,8% — на 2185 лотов. В продаже сейчас находятся 2032 однокомнатных квартиры с плановой сдачей в 2025 году.

• Самая доступная однушка стоит 4,7 млн рублей.
• Площадь — 27,5 квадратных метров.
• Расположена в Красногвардейском районе города.
• Находится на первом этаже 23-этажного дома.

Двух- и трехкомнатные квартиры

В сегментах двух- и трехкомнатных квартир также отмечено сокращение количества предложений с начала года: на 44,3% и 39% соответственно. Сейчас продается 1276 двухкомнатных и 562 трехкомнатных квартиры, сдаваемых в 2025 году.

Многокомнатные квартиры

В отличие от других сегментов, число многокомнатных квартир с вводом в 2025 году выросло за январь-август 2025 года на 10 лотов. В августе в продаже находятся 90 таких объектов.

Рост цен на жилье в Санкт-Петербурге

Ранее агентство сообщало, что за год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Петербурга выросла на 9,8%, достигнув 20,3 тысячи рублей. В сегменте новостроек рост цен оказался более значительным — 19,7%, что составило 50,4 тысячи рублей за квадратный метр.