Общее состояние первичного рынка жилья в Санкт-Петербурге
По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», в августе 2025 года на первичном рынке Петербурга продается 5173 квартиры, которые будут сданы до конца текущего года. В сравнении с началом года предложение сократилось на 52,7%, что составляет уменьшение в 5775 лотов.
Анализ спроса и предложения по сегментам квартир
Квартиры-студии
Самым востребованным типом жилья остаются квартиры-студии, которые быстрее всего раскупаются с начала года. Количество доступных студий со сдачей в 2025 году уменьшилось на 64,6% — потеря составила 2211 объектов. В данный момент на рынке представлено 1213 лотов данного типа.
В августе 2025 года самая дешевая студия предлагается за 3,6 млн рублей. Площадь этой квартиры составляет 23,4 квадратных метра, объект находится в Пушкинском районе города на последнем этаже десятиэтажного дома.
С другой стороны, самая дорогая студия с аналогичной датой сдачи оценивается в 19,7 млн рублей. Эта квартира площадью 34 кв. метра расположена в Центральном районе на пятом этаже девятиэтажного дома.
Однокомнатные квартиры
Спрос на однокомнатные квартиры также был высоким в начале года. К августу на рынке доступно 2032 лота с датой сдачи в 2025 году, что на 51,8% меньше, чем в январе (снижением на 2185 лотов).
Самая доступная однокомнатная квартира оценивается в 4,7 млн рублей. Она располагается в Красногвардейском районе, имеет площадь 27,5 кв. метров и находится на первом этаже 23-этажного дома.
Двух- и трехкомнатные квартиры
- Сегмент двухкомнатных квартир сократился на 44,3%, сейчас их доступно 1276 лотов.
- Число трехкомнатных квартир уменьшилось на 39%, осталось 562 объекта.
Многокомнатные квартиры
В сегменте многокомнатных квартир представлено 90 объектов с датой сдачи в 2025 году. За период с января по август количество лотов увеличилось на 10 единиц.
Ценовые тренды в Петербурге
Ранее сообщалось, что за последний год на вторичном рынке Санкт-Петербурга средняя цена за квадратный метр выросла на 9,8%, достигнув 20,3 тысячи рублей. В новостройках рост был более значительным — 19,7%, со средней стоимостью 50,4 тысячи рублей за квадратный метр.
Вопрос-ответ
Какова минимальная стоимость квартиры в новостройке Петербурга со сдачей в 2025 году?
Самая дешевая квартира — это студия в Пушкинском районе стоимостью 3,6 млн рублей. Ее площадь составляет 23,4 кв. м. Среди однокомнатных квартир минимальная цена составляет 4,7 млн рублей за объект площадью 27,5 кв. м в Красногвардейском районе.
Как изменилось предложение на первичном рынке жилья с начала года?
Предложение квартир со сдачей до конца 2025 года значительно сократилось. По сравнению с январем, количество доступных для покупки лотов уменьшилось на 52,7%, что составляет 5775 квартир.
Какие типы квартир пользуются наибольшим спросом?
Наибольшим спросом пользуются квартиры-студии. Их количество в продаже с начала года сократилось на 64,6%. Однокомнатные квартиры также очень востребованы — их предложение уменьшилось на 51,8%.
