Планируемые покупки загородной недвижимости

Согласно данным пресс-служб платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», около трети россиян (33%) намерены приобрести загородную недвижимость в течение ближайшего года. Среди них почти каждый десятый (11%) готов потратить на покупку более 7 миллионов рублей.

Предпочитаемые типы загородного жилья

Аналитики отмечают следующие тенденции среди тех, кто рассматривает приобретение загородного жилья:

• 37% ищут дом для постоянного проживания;
• 32% ориентируются на дачный дом для сезонного отдыха;
• около 18% планируют купить готовый участок под строительство;
• 14% интересуются другими форматами загородной недвижимости;
• 12% предпочитают участки без построек;
• 8% выбирают таунхаусы или дуплексы.

Бюджет на покупку

Большинство респондентов (35%) готовы потратить на загородную недвижимость от 1 до 3 миллионов рублей. Чуть меньше (28%) ограничиваются объектами стоимостью до 1 миллиона, а 26% планируют выделить бюджет от 3 до 7 миллионов рублей. Средний планируемый бюджет составляет примерно 2,98 миллиона рублей.

Мотивы покупки загородного жилья

Эксперты поясняют, что зачастую загородный дом воспринимается как летняя дача или постоянное место для проживания семьи. Среди основных причин покупки выделяются:

• стремление улучшить экологическую обстановку — 36%;
• рост стоимости и ограниченная доступность жилья в городе — 19%;
• наличие удалённой работы — 15%.

Инвестиционную привлекательность загородной недвижимости отмечают только 13% респондентов.

Критерии выбора

При выборе загородного жилья опрошенные чаще всего обращают внимание на:

• транспортную доступность — 56%;
• развитую инфраструктуру — 52%;
• наличие лесов и водоёмов поблизости — 51%;
• качество постройки и коммуникаций — 46%;
• размер участка — 32%;
• удалённость от города — 28%;
• инженерную инфраструктуру — 27%;
• социальную инфраструктуру — 20%.

Источники информации о продаже недвижимости

Большинство респондентов узнают о загородных объектах благодаря рекламе на сайтах с объявлениями (55%). Значимыми каналами информации также являются рекомендации друзей и родственников (39%), реклама в поисковых системах (31%), социальные сети (22%), телевидение (12%) и наружная реклама (11%).

Этапы выбора и подготовки к покупке

• 45% начинают с просмотра предложений на сервисах недвижимости;
• 42% обсуждают возможную покупку с семьёй;
• 28% уже выезжали на просмотры участков или домов;
• 23% уточняли условия ипотечного кредитования;
• 20% консультировались с риэлторами.

Особенности спроса и тенденции рынка

По словам Сергея Ерёмкина, управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», загородное жильё особенно востребовано у молодых семей с детьми. Они ищут возможность расширить жилое пространство без значительного увеличения бюджета. В сравнении с покупкой квартиры в городе, за сопоставимые средства загородный дом часто имеет значительно большую площадь.

Развитие технологий, таких как удалённая работа, дистанционное обучение и телемедицина, снижает зависимость от городской инфраструктуры, что облегчает решение о переезде в пригороды.

Растущая популярность схем трейд-ин

Отмечается увеличение интереса к сделкам по схеме трейд-ин среди покупателей загородной недвижимости. В Московской области доля таких операций с домами на пригородном рынке за 2025 год выросла в два раза и сейчас составляет около 30%. Это связано с отсутствием «ипотечного плеча» и низкой платежеспособностью части покупателей.