Планы россиян по приобретению загородной недвижимости

Около трети российских граждан (33%) в течение следующего года намерены приобрести загородное жилье. Среди них почти каждый десятый (11%) готов потратить на покупку свыше 7 миллионов рублей. Эти данные озвучили пресс-службы платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама» для «Стройгазеты».

Типы загородной недвижимости, интересующие покупателей

По результатам опроса среди жителей России, которые рассматривают покупку загородного жилья, можно выделить распределение по интересам:

• 37% ищут дом для постоянного проживания;
• 32% рассматривают дачные дома для сезонного отдыха;
• 18% заинтересованы в участках под строительство;
• 14% интересуются другими форматами загородной недвижимости;
• 12% предпочитают участки без построек;
• 8% выбирают таунхаусы или дуплексы.

Бюджет на покупку загородного жилья

Что касается финансовых возможностей и предпочтений, то среди потенциальных покупателей действуют следующие тенденции:

• 35% готовы потратить от 1 до 3 млн рублей;
• 28% рассматривают варианты стоимостью до 1 млн рублей;
• 26% настроены на приобретение в диапазоне от 3 до 7 млн рублей;
• 11% планируют вложиться свыше 7 млн рублей.

Средний бюджет на покупку загородной недвижимости составляет около 2,98 миллиона рублей.

Мотивы покупки и предпочтения по характеристикам жилья

Эксперты отмечают основные причины, побуждающие россиян задуматься о приобретении дома за городом:

• 36% хотят улучшить экологическую обстановку;
• 19% обращают внимание на рост цен и низкую доступность городской недвижимости;
• 15% мотивированы возможностью удалённой работы;
• 13% рассматривают загородное жилье как инвестицию.

При выборе жилья респонденты выделяют следующие важные факторы:

• 56% обращают внимание на транспортную доступность;
• 52% оценивают развитость инфраструктуры;
• 51% учитывают близость лесов и водоемов;
• 46% важна качество постройки и инженерные коммуникации;
• 32% обращают внимание на размер участка;
• 28% учитывают удалённость от города;
• 27% интересуются инженерной инфраструктурой;
• 20% значение имеет социальная инфраструктура.

Источники информации и этапы выбора загородной недвижимости

Большинство покупателей узнают о предложениях за счет следующих каналов:

• 55% — реклама на сайтах с объявлениями;
• 39% — рекомендации друзей и родственников;
• 31% — реклама в поисковых системах;
• 22% — социальные сети;
• 12% — телевидение;
• 11% — наружная реклама.

Первые действия при выборе загородного жилья включают:

• 45% начинают с просмотра объявлений на специализированных сервисах;
• 42% обсуждают потенциальную покупку с членами семьи;
• 28% посещают просмотры домов или участков;
• 23% уточняют условия ипотечного кредитования;
• 20% консультируются с риелторами.

Экспертное мнение о популярности загородного жилья

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин отметил, что загородная недвижимость особенно востребована среди молодых семей с детьми. Такие покупатели стремятся расширить жилое пространство, не увеличивая значительно бюджет. По его словам, за сопоставимые средства можно приобрести дом существенно большей площади, чем городскую квартиру.

Влияние оказывают и технологические изменения: удалённая работа, дистанционное обучение и телемедицина снижают зависимость от городской инфраструктуры, упрощая решение о переезде в пригород.

Рост интереса к трейд-ин на загородном рынке

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в условиях снижения платежеспособности и отсутствия ипотечного кредита растет популярность схемы трейд-ин. В Московской области в 2025 году доля таких сделок с домами на «загородном» рынке удвоилась и сейчас достигает около 30%.