Планы россиян на покупку загородной недвижимости

Согласно данным, предоставленным пресс-службами платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», примерно треть россиян (33%) намерены приобрести загородную недвижимость в течение ближайшего года. При этом свыше 7 млн рублей готовы потратить около 11% будущих покупателей.

Предпочтения в выборе загородного жилья

Аналитики выяснили, что 37% тех, кто планирует покупку, ищут дом для постоянного проживания. Ещё 32% ориентируются на дачные дома для сезонного отдыха, 18% рассматривают участки с уже готовыми строениями, а 14% интересуются другими форматами загородной недвижимости. Среди менее популярных вариантов — участки без построек (12%) и таунхаусы или дуплексы (8%).

Бюджет на покупку загородного жилья

• 35% респондентов планируют потратить от 1 до 3 млн рублей;
• 28% рассматривают варианты до 1 млн рублей;
• 26% готовы инвестировать от 3 до 7 млн рублей;
• 11% выделяют на покупку свыше 7 млн рублей.

Средний бюджет по данным опроса составляет около 2,98 млн рублей.

Мотивация к приобретению и приоритеты покупателей

Эксперты отмечают, что большинство покупателей видят загородный дом как летнюю дачу или постоянное семейное жильё. Среди главных мотивов называются улучшение экологической обстановки (36%), рост стоимости и ограниченная доступность городского жилья (19%), возможность удалённой работы (15%). Инвестиционной покупкой загородную недвижимость считают только 13% респондентов.

Основные критерии выбора

• Транспортная доступность — 56%;
• Развитая инфраструктура — 52%;
• Близость лесов и водоёмов — 51%;
• Качество построек и коммуникаций — 46%;
• Размер земли — 32%;
• Удалённость от города — 28%;
• Инженерная инфраструктура — 27%;
• Социальная инфраструктура — 20%.

Источники информации и этапы поиска

Большинство опрошенных узнают о продаже загородной недвижимости через онлайн-рекламу на сайтах объявлений — 55%. Значимыми каналами также остаются рекомендации близких (39%), поисковая реклама (31%), социальные сети (22%), телевидение (12%) и наружная реклама (11%).

Первичные действия покупателей

• Обзор предложений на сайтах с недвижимостью — 45%;
• Обсуждение покупки с семьёй — 42%;
• Выезды на просмотры домов и участков — 28%;
• Уточнение условий ипотеки — 23%;
• Консультации с риэлторами — 20%.

Экспертное мнение

Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», подчеркнул, что загородные дома особенно востребованы у молодых семей с детьми, стремящихся расширить жилое пространство без значительного увеличения бюджета. При сопоставимых затратах покупка дома позволяет получить гораздо большую площадь по сравнению с городской квартирой.

Кроме того, развитие технологий, таких как удалённая работа, дистанционное обучение и телемедицина, снижает зависимость от городской инфраструктуры и облегчает принятие решения о переезде в пригород.

Тенденции на загородном рынке

Ранее сообщалось, что с учётом низкой платежеспособности и отсутствия ипотеки растёт интерес к схемам трейд-ин на загородном рынке. В Московской области в 2025 году доля таких сделок удвоилась, достигнув примерно 30% от общего объёма операций с загородной недвижимостью.