Планы россиян по покупке загородной недвижимости

Согласно данным пресс-служб платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», около 33% россиян собираются в течение ближайшего года приобрести загородное жилье. При этом почти каждый десятый покупатель (11%) готов вложить на эту цель свыше 7 миллионов рублей.

Цели приобретения загородного жилья

Аналитики выделили следующие направления интереса среди потенциальных покупателей загородной недвижимости:

• 37% ищут дом для постоянного проживания;
• 32% рассматривают дачные дома для сезонного отдыха;
• около 18% интересуются готовыми участками под строительство;
• 14% склоняются к другим форматам загородной недвижимости;
• 12% предпочитают участки без построек;
• 8% интересуются таунхаусами и дуплексами.

Бюджет покупки и средние затраты

Распределение желаемого бюджета для покупки загородной недвижимости среди россиян выглядит следующим образом:

• 35% планируют потратить от 1 до 3 миллионов рублей;
• 28% рассматривают объекты стоимостью до 1 миллиона рублей;
• 26% готовы выделить от 3 до 7 миллионов рублей;
• 11% располагают бюджетом свыше 7 миллионов рублей.

Средний заявленный бюджет составляет около 2,98 миллиона рублей.

Мотивы покупки и предпочтения покупателей

Эксперты отмечают, что большинство респондентов рассматривают загородный дом как летнюю дачу или как постоянное жилье для семьи. Основные факторы, влияющие на решение о покупке, включают:

• желание улучшить экологическую обстановку (36%);
• рост цен и низкую доступность городского жилья (19%);
• наличие удаленной работы (15%).

Лишь 13% респондентов считают покупку загородной недвижимости инвестиционным инструментом.

Ключевые критерии при выборе загородного жилья

• транспортная доступность — 56%;
• инфраструктура — 52%;
• наличие лесов и водоемов рядом — 51%;
• качество постройки и коммуникаций — 46%;
• размер участка — 32%;
• удаленность от города — 28%;
• инженерная инфраструктура — 27%;
• социальная инфраструктура — 20%.

Источники информации о продаже загородной недвижимости

Источники, откуда покупатели получают информацию о загородной недвижимости, распределились следующим образом:

• реклама на специализированных сайтах — 55%;
• рекомендации от друзей и родственников — 39%;
• платная реклама в поисковых системах — 31%;
• социальные сети — 22%;
• телевизионная реклама — 12%;
• наружная реклама — 11%.

Этапы выбора загородного дома

• Просмотр предложений на сервисах недвижимости — 45%;
• Обсуждение покупки с семьей — 42%;
• Выезды для осмотра участков и домов — 28%;
• Изучение условий ипотечного кредитования — 23%;
• Консультации с риэлторами — 20%.

Комментирует эксперт

По словам Сергея Ерёмкина, управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», загородное жилье особенно популярно среди молодых семей с детьми. Оно позволяет расширить жилую площадь при сопоставимых затратах по сравнению с городскими квартирами.

Развитие технологий — удалённая работа, дистанционное обучение, телемедицина — снижает зависимость от городской инфраструктуры, что облегчает принятие решения о переезде за город.

Тренды рынка загородной недвижимости

Ранее «Стройгазета» отмечала рост популярности схемы трейд-ин на загородном рынке, особенно в Московской области. При отсутствии ипотечного плеча и невысокой платежеспособности покупателей доля таких сделок в 2025 году увеличилась в два раза и сейчас составляет около 30% всех сделок с домами за городом.