Планы россиян по покупке загородной недвижимости

Согласно данным пресс-служб платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», треть россиян (33%) в течение ближайшего года намерена приобрести загородную недвижимость. Из них почти 11% готовы потратить на покупку более 7 миллионов рублей.

Предпочтения в типах загородного жилья

Аналитики отмечают, что среди заинтересованных в приобретении загородного жилья респондентов:

• 37% ищут дом для постоянного проживания;
• 32% рассматривают дачные дома для сезонного отдыха;
• 18% предпочитают готовые участки под строительство;
• 14% интересуются другими видами загородной недвижимости;
• 12% предпочитают участки без построек;
• 8% выбирают таунхаусы или дуплексы.

Бюджет на покупку загородного жилья

Большинство потенциальных покупателей (35%) ориентируются на стоимость недвижимости от 1 до 3 миллионов рублей. При этом:

• 28% рассматривают варианты до 1 миллиона рублей;
• 26% готовы потратить от 3 до 7 миллионов рублей;
• 11% выделяют бюджет свыше 7 миллионов рублей.

Средний бюджет покупки составляет примерно 2,98 миллиона рублей.

Мотивы покупки и ожидания покупателей

Эксперты подчёркивают, что чаще всего загородный дом рассматривается как летняя дача или постоянное семейное жильё. К основным причинам приобретения относятся:

• желание улучшить экологическую обстановку — 36%;
• рост цен и низкая доступность городского жилья — 19%;
• наличие удалённой работы — 15%.

Инвестиционную привлекательность загородной недвижимости отмечают только 13% опрошенных.

Критерии выбора загородного жилья

Основные факторы, влияющие на выбор, распределились следующим образом:

• транспортная доступность – 56%;
• развитая инфраструктура – 52%;
• близость лесов и водоемов – 51%;
• качество постройки и коммуникаций – 46%;
• размер участка – 32%;
• удалённость от города – 28%;
• наличие инженерной инфраструктуры – 27%;
• социальная инфраструктура – 20%.

Источник информации и первые шаги покупателей

Информацию о продаже недвижимости большинство респондентов (55%) получают через рекламу на сайтах с объявлениями. Другие важные источники:

• рекомендации друзей и родственников – 39%;
• реклама в поисковых системах – 31%;
• социальные сети – 22%;
• телевидение – 12%;
• наружная реклама – 11%.

При начале выбора загородного жилья респонденты совершают следующие действия:

• 45% просматривают предложения на сервисах недвижимости;
• 42% обсуждают покупку с семьёй;
• 28% посещают просмотры домов или участков;
• 23% уточняют условия ипотечного кредитования;
• 20% консультируются с риэлторами.

Комментарий эксперта

Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», отметил особую популярность загородного жилья среди молодых семей с детьми. Они выбирают дома, поскольку могут получить больше пространства при сопоставимом бюджете по сравнению с городской квартирой.

Он также подчеркнул влияние новых технологий: «Удалённая работа, дистанционное обучение, телемедицина уменьшают зависимость от городской инфраструктуры, что упрощает переезд в пригород».

Текущие тенденции на рынке загородной недвижимости

Ранее «Стройгазета» сообщала, что при ограниченной доступности ипотечного кредитования растёт востребованность схемы трейд-ин на рынке загородных домов. В Московской области доля таких сделок в 2025 году удвоилась и достигла примерно 30%.