Шесть новых проектов вступили в продажу в августе 2025 года
В августе 2025 года на московский рынок недвижимости вышло шесть новых жилых комплексов, общей площадью, которая превысила показатель июля почти в шесть раз. Об этом сообщили эксперты премии Urban, отметив, что вопреки недавним тенденциям, среди новинок преобладают проекты комфорт-класса.
Крупнейшие премьеры московского рынка новостроек
Премиальный жилой комплекс рядом с «Москва-Сити»
Самой масштабной новинкой стал премиальный жилой комплекс, расположенный вблизи делового кластера «Москва-Сити». Комплекс состоит из двух башен высотой 379 метров и 90 этажей, соединенных в нижней и верхней части, что придает им форму ленты Мёбиуса.
Общая жилая площадь комплекса составляет 99,2 тыс. кв. метров. В состав входят не только квартиры, но и офисные помещения, а также разнообразная инфраструктура. Покупателям предлагаются два варианта отделки:
- white box — с 36 по 83 этаж;
- финишная отделка — с 86 по 90 этаж.
Стоимость жилья варьируется от 49,1 млн рублей за студию площадью 34,8 кв. метров до 141,3 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 103 кв. метра.
Проект комфорт-класса в Митино
Вторым по величине стал жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в районе Митино. Общая жилая площадь проекта составляет 88,3 тыс. кв. метров. В состав входят несколько высотных корпусов с доминантной башней высотой 31 этаж.
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой. Цены начинаются от 7,9 млн рублей за студию размером 28 кв. метров и достигают 23,5 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 85,3 кв. метра.
Квартал комфорт-класса в Новой Москве
Третьим по величине выступает квартал комфорт-класса в Новой Москве. Застройка включает три монолитных корпуса с этажностью от 8 до 17. Жилая площадь комплекса составляет 36,3 тыс. кв. метров.
Минимальная стоимость квартиры — 4,8 млн рублей за студию площадью 22,6 кв. метра, что является самым доступным предложением среди августовских новинок. Самый дорогой лот — трехкомнатная квартира площадью 64,2 кв. метра, стоимостью 11,3 млн рублей.
Особые предложения и элитные новинки
Элитный клубный дом на Арбате
Самая высокая цена среди столичных премьер приходится на элитный клубный дом на Арбате. Пентхаус площадью 615 кв. метров с собственноручной террасой и панорамным остеклением, открывающим виды на Кремль и Храм Христа Спасителя, оценен в 900,2 млн рублей.
Дополнительные проекты на рынке
- Жилой комплекс комфорт-класса в Западном Дегунино с ценами от 12 до 28,8 млн рублей;
- Квартал бизнес-класса в Лефортово, где стоимость квартир колеблется от 18,2 до 70,2 млн рублей.
Комментарий эксперта премии Urban
Учредитель и генеральный директор премии Urban Ольга Хасанова отметила, что августовское предложение на московском рынке жилья стало заметно разнообразнее и отличается отсутствием доминирования продукции бизнес- и премиум-класса. В продажу одновременно вышли три крупных жилых комплекса комфорт-класса, премиальный небоскреб, а также камерный клубный элитный дом.
Хасанова добавила: «На рынке ощущается оживление в преддверии делового сезона, хотя застройщики все еще ожидают снижения ключевой ставки. Пока преждевременно говорить о формировании нового тренда в классовой структуре новостроек Москвы, но дальнейшее развитие ситуации будет интересным для наблюдения.»
Снижение предложения многокомнатных квартир на рынке «старой» Москвы
Ранее сообщалось, что за прошедший год объем предложения многокомнатных квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы сократился на 5,9%. Число доступных помещений такого формата уменьшилось во всех сегментах, за исключением элитного.
