Планы россиян по покупке загородной недвижимости

По данным пресс-служб платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», треть россиян (33%) намерены приобрести загородное жилье в течение ближайшего года. Среди них почти каждый десятый (11%) готов потратить на покупку свыше 7 миллионов рублей.

Цели покупки и популярные форматы загородного жилья

Аналитики выявили, что среди тех, кто рассматривает загородную недвижимость, 37% ищут дом для постоянного проживания. Практически треть опрошенных (32%) планируют приобрести дачу для сезонного отдыха, а 18% заинтересованы в участках под строительство. Другие варианты загородного жилья привлекают 14% респондентов.

• Участки без построек — 12%
• Таунхаусы и дуплексы — 8%

Бюджет на покупку загородной недвижимости

Большинство потенциальных покупателей (35%) ориентируются на стоимость объектов от 1 до 3 миллионов рублей. Еще 28% рассматривают варианты до 1 миллиона рублей, а 26% готовы потратить от 3 до 7 миллионов. Средний бюджет покупок составляет 2,98 млн рублей.

Мотивы выбора загородного жилья

Эксперты отмечают, что загородный дом для респондентов чаще всего выступает в роли летней дачи или места для постоянного проживания всей семьи.

• Лучшие экологические условия — 36%
• Рост цен и низкая доступность жилья в городе — 19%
• Удалённая работа — 15%
• Инвестиции — 13%

Критерии выбора загородной недвижимости

При выборе дома респонденты обращают внимание на следующие факторы:

• Транспортная доступность — 56%
• Инфраструктура — 52%
• Наличие лесов и водоемов рядом — 51%
• Качество постройки и коммуникаций — 46%
• Размер участка — 32%
• Удалённость от города — 28%
• Инженерная инфраструктура — 27%
• Социальная инфраструктура — 20%

Источники информации о загородной недвижимости

Большинство покупателей узнают о продаже загородных домов через:

• Рекламу на сайтах объявлений — 55%
• Рекомендации друзей и родственников — 39%
• Рекламу в поисковых системах — 31%
• Социальные сети — 22%
• Телевидение — 12%
• Наружную рекламу — 11%

Первые шаги покупателей загородной недвижимости

Основные действия при поиске дома включают:

• Просмотр объявлений на сервисах недвижимости — 45%
• Обсуждение покупки с семьей — 42%
• Выезды на осмотры участков или домов — 28%
• Уточнение условий ипотечного кредитования — 23%
• Консультации с риэлторами — 20%

Комментарий эксперта

По словам Сергея Ерёмкина, управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», загородное жилье пользуется особой популярностью у молодых семей с детьми. Они стремятся увеличить жилое пространство без значительного роста бюджета. Дом за городом при сопоставимой цене предоставляет намного больше площади, чем городская квартира.

Развитие технологий, таких как удалённая работа, дистанционное обучение и телемедицина, снижает зависимость от городской инфраструктуры, облегчая решение о переезде в пригород.

Тренды рынка загородной недвижимости

Ранее сообщалось, что в условиях низкой платежеспособности и ограниченного доступа к ипотеке растёт популярность схемы трейд-ин на рынке загородного жилья. В Московской области в 2025 году доля таких сделок с домами в пригородах удвоилась и достигла около 30%.