Планы россиян по покупке загородной недвижимости

Согласно данным пресс-служб платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», треть россиян (33%) намерена приобрести загородное жилье в течение ближайшего года. При этом около 11% готовы потратить на покупку свыше 7 миллионов рублей.

Типы загородного жилья, которыми интересуются россияне

По данным аналитиков, среди тех, кто планирует покупку загородной недвижимости:

• 37% ищут дом для постоянного проживания;
• 32% рассматривают дачные дома для сезонного отдыха;
• около 18% предпочитают готовые участки под строительство;
• 14% интересуются другими форматами загородных объектов;
• 12% выбирают участки без построек;
• 8% интересуются таунхаусами или дуплексами.

Бюджет на покупку загородной недвижимости

Большинство россиян (35%) ориентируются на диапазон цен от 1 до 3 миллионов рублей. 28% респондентов рассматривают варианты стоимостью до 1 миллиона рублей, а 26% готовы потратить от 3 до 7 миллионов рублей. Более 7 миллионов рублей выделяют на покупку 11% опрошенных. Средний бюджет покупки составляет около 2,98 миллиона рублей.

Мотивы и предпочтения покупателей

Эксперты отмечают, что большинство потенциальных покупателей видят загородный дом как летнюю дачу или постоянное семейное жилье. Важными причинами покупки стали:

• желание улучшить экологическую ситуацию — 36%;
• рост цен на городское жилье и снижение его доступности — 19%;
• возможность работать удаленно — 15%;
• рассмотрение загородной недвижимости в качестве инвестиции — только 13%.

Основные критерии выбора загородного дома

При выборе будущего жилья в пригорода россияне обращают внимание на следующие факторы:

• транспортная доступность — 56%;
• развитая инфраструктура — 52%;
• наличие лесов и водоемов поблизости — 51%;
• качество строения и инженерных коммуникаций — 46%;
• размер участка — 32%;
• удаленность от города — 28%;
• инженерная инфраструктура — 27%;
• социальная инфраструктура — 20%.

Источники информации и этапы выбора

Рассматривая варианты загородного жилья, россияне в основном узнают о продаже из следующих источников:

• сайты с объявлениями — 55%;
• рекомендации друзей и родственников — 39%;
• реклама в поисковых системах — 31%;
• социальные сети — 22%;
• телевидение — 12%;
• наружная реклама — 11%.

В процессе принятия решения потенциал покупателя проявляется так:

• 45% начинают с просмотра предложений на сервисах недвижимости;
• 42% обсуждают возможную покупку с семьей;
• 28% выезжают на осмотр домов или участков;
• 23% уточняют условия ипотечного кредитования;
• 20% консультируются с риэлторами.

Комментарий эксперта

По словам Сергея Ерёмкина, управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», загородные дома особенно популярны среди молодых семей с детьми. Они стремятся расширить жилое пространство, не увеличивая значительно бюджет покупки. При сопоставимых затратах можно приобрести дом гораздо большей площади, чем квартиру в городе.

Также он отметил, что развитие технологий — удаленная работа, дистанционное обучение, телемедицина — снижает зависимость от городской инфраструктуры, что способствует более легкому и осознанному решению о переезде в пригороды.

Текущие тенденции на рынке загородной недвижимости

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в условиях низкой платежеспособности и отсутствия ипотечного финансирования растет популярность схемы трейд-ин на загородных объектах. В Московской области в 2025 году доля таких сделок увеличилась в два раза и сейчас составляет около 30%.