Мнение россиян о перспективах ипотечного рынка при нынешней ставке ЦБ

Результаты опроса, проведенного на сайте «Строительной газеты», показывают, что лишь немногие читатели (2,3%) считают возможным активное восстановление рынка ипотеки при текущей ключевой ставке Центробанка. Аналогичная доля респондентов (также 2,3%) уверена, что оживление начнется при снижении ставки до 16%.

Ожидания по ключевой ставке и восстановлению ипотеки

• 7% участников опроса полагают, что рынок начнет восстанавливаться, если ставка снизится до уровня конца 2023 года — в диапазоне 12–15%.
• Чуть более четверти респондентов (27,9%) считают, что активное оживление ипотечного рынка наступит, когда ключевая ставка уменьшится до 10%.
• Большинство опрошенных убеждены, что для существенного восстановления рынка ставка должна опуститься ниже 8%.

Анализ текущих тенденций на рынке недвижимости и ипотеки

Стоит отметить, что в октябре 2025 года наблюдалось снижение числа сделок с недвижимостью без привлечения ипотеки на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты связывают этот спад с перераспределением спроса в пользу ипотечного сегмента на фоне снижения ключевой ставки Центрального банка.

В частности, в 2024 году ипотечные сделки составляли около 23% от общего объема на рынке недвижимости, тогда как в текущем периоде доля этого сегмента увеличилась до 27%, прибавив 4 процентных пункта.

История запросов покупателей жилья в ипотеку

Ранее «Стройгазета» информировала, что в июле 2025 года ни один из читателей из числа опрошенных не был готов приобрести жилье в ипотеку при действующих на тот момент ставках. Это подтверждает сохраняющуюся негативную динамику в восприятии условий ипотечного кредитования при высоком уровне ключевой ставки.