Августовские новинки на рынке жилья Москвы
В августе 2025 года московский рынок новостроек пополнился шестью новыми проектами. Общая площадь новых предложений оказалась почти в шесть раз больше показателей июля этого года, сообщили эксперты премии Urban в интервью «Стройгазете». Примечательно, что среди новых запусков преобладали проекты комфорт-класса, что отличается от последних трендов рынка.
Крупнейшие проекты августа
1. Премиальный жилой комплекс у «Москва-Сити»
Самой масштабной премьерой стал премиальный ЖК, расположенный рядом с деловым центром «Москва-Сити». Комплекс состоит из двух башен высотой 379 метров (90 этажей), которые соединены в нижней и верхней частях, формируя уникальную конструкцию, напоминающую ленту Мебиуса.
Общая жилая площадь сооружений составляет 99,2 тысячи квадратных метров и включает жилые помещения, офисы и разнообразную инфраструктуру.
Предусмотрено два варианта отделки квартир:
- White box — с 36 по 83 этаж
- Финишная отделка — с 86 по 90 этаж
Ценовой диапазон варьируется от 49,1 миллиона рублей за студию площадью 34,8 квадратных метра до 141,3 миллиона рублей за трехкомнатный лот размером 103 квадрата.
2. Проект комфорт-класса в Митино
Вторым по объему стал жилой комплекс комфорт-класса в районе Митино с общей площадью жилых помещений 88,3 тысячи квадратных метров. Проект предусматривает строительство нескольких высотных корпусов, ключевой из которых – 31-этажная доминантная башня.
Все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой.
Цены на жилье в проекте начинаются от 7,9 миллиона рублей за студию площадью 28 квадратных метров и доходят до 23,5 миллиона рублей за трехкомнатную квартиру площадью 85,3 квадратных метра.
3. Квартал комфорт-класса в Новой Москве
Третьим по величине стал жилой квартал комфорт-класса в Новой Москве с общей жилой площадью 36,3 тысячи квадратных метров. Застройка включает три монолитных корпуса с переменной этажностью от 8 до 17 этажей.
Минимальная цена на квартиры стартует с 4,8 миллиона рублей за студию площадью 22,6 квадратных метра, что является самым доступным предложением среди августовских премьер. Самый дорогой лот – трехкомнатная квартира площадью 64,2 квадратных метра стоимостью 11,3 миллиона рублей.
Другие заметные проекты
- Элитный клубный дом на Арбате с пентхаусом площадью 615 квадратных метров, оснащенным собственной террасой и панорамным остеклением с видами на Кремль и Храм Христа Спасителя. Стоимость пентхауса достигает 900,2 миллиона рублей.
- ЖК комфорт-класса в Западном Дегунино с ценами от 12 до 28,8 миллиона рублей.
- Квартал бизнес-класса в Лефортово, где стоимость квартир колеблется от 18,2 миллиона до 70,2 миллиона рублей.
Мнение эксперта
Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban, прокомментировала ситуацию на рынке: «В августе в Москве появилось разнообразное предложение, где привычное преобладание жилья бизнес- и премиум-класса сменилось выходом сразу трёх крупных комфорт-классовых жилых комплексов, премиального небоскреба и камерного элитного клубного дома». По её словам, рынок демонстрирует признаки оживления в преддверии делового сезона, однако застройщики пока ожидают снижения ключевой ставки. Хасанова подчеркнула, что преждевременно говорить о смене трендов в классовом распределении новостроек, но наблюдать за развитием ситуации будет очень интересно.
Тенденции рынка
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за прошедший год объем предложения многокомнатных квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы сократился на 5,9%. Снижение количества таких предложений произошло во всех сегментах, за исключением элитного.
