Рекордное количество предложений на рынке квартир по переуступке в Ленинградской области

В сентябре 2025 года объем предложений квартир, реализуемых по договору переуступки прав требования, в Ленинградской области достиг исторического максимума — 1578 объектов. Эта информация была предоставлена агентством недвижимости «Запстрой» и подтверждает новый рекорд активных лотов на данном рынке за несколько последних лет.

Динамика рынка: сравнение с предыдущими периодами

Ранее подобный уровень предложений по договору переуступки отмечался в августе 2023 года, когда на рынке был зарегистрирован 1081 лот. Таким образом, за два года количество доступных квартир на переуступку выросло более чем на 45%.

Структура рынка по типу квартир

В сентябре 2025 года основную часть рынка занимают однокомнатные квартиры:

• Однокомнатные квартиры: 676 предложений, что составляет почти 43% от общего объема;
• Квартиры-студии: 467 объектов, или около 30% рынка;
• Двухкомнатные квартиры: 343 предложения;
• Трехкомнатные квартиры: 89 объектов;
• Многокомнатные квартиры: всего 3 лота.

В совокупности, двух- и более комнатные квартиры занимают порядка 28% рынка переуступки.

Ценовые границы на рынке переуступки

Минимальная стоимость квартиры по договору переуступки в сентябре 2025 года составляет 2,7 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 20 кв. метров во Всеволожском районе Ленобласти. В то же время максимальная цена на подобные объекты достигает 21,5 млн рублей — это многокомнатная квартира площадью 160 кв. метров, также расположенная во Всеволожском районе.

Общий контекст рынка недвижимости Ленинградской области

Несмотря рекордное количество предложений на рынке переуступки, в целом интерес к квартирам в Ленобласти в 2025 году находится на низком уровне — самом низком с 2021 года. Это свидетельствует о том, что высокий запас лотов не обязательно означает увеличенный спрос, а может отражать конъюнктуру и ожидания участников рынка.