Рекордный рост предложений на рынке квартир по переуступке в Ленинградской области

В сентябре 2025 года рынок квартир, продаваемых по договору переуступки прав требования в Ленинградской области, достиг нового максимума — число активных предложений составило 1578. Об этом сообщили специалисты агентства недвижимости «Запстрой» в интервью Стройгазете. Данный показатель является абсолютным рекордом за последние несколько лет.

Динамика рынка за последние два года

Аналитики отметили, что ранее объем предложений по переуступке превышал отметку в 1000 единиц только один раз — в августе 2023 года, когда на рынке предлагалось 1081 квартира. С тех пор количество лотов значительно выросло, что говорит о повышенном интересе и активности продавцов на рынке.

Структура рынка квартир по переуступке в Ленобласти

Сегментируя рынок по типам квартир, эксперты выделили следующие основные категории:

• Однокомнатные квартиры — лидируют с долей в 42,8% от общего числа лотов, что составляет 676 объектов.
• Квартиры-студии занимают второе место по популярности с 467 предложениями, или около 29,6% рынка.
• На остальные типы жилья приходится в совокупности 435 лотов:
• Двухкомнатные квартиры — 343 предложения.
• Трехкомнатные квартиры — 89 предложений.
• Многокомнатные квартиры — всего 3 предложения.

Ценовой диапазон и локация объектов

По информации агентства «Запстрой», самая доступная квартира по договору переуступки на сентябрь 2025 года стоит 2,7 миллиона рублей. Речь идет о студии площадью 20 квадратных метров в Всеволожском районе, что позволяет приобрести недвижимость для тех, кто ограничен в бюджете.

В то же время самый дорогой лот на рынке переуступки оценивается в 21,5 миллиона рублей. Это многокомнатная квартира площадью 160 квадратных метров, также расположенная во Всеволожском районе Ленобласти.

Общее состояние спроса на квартиры в Ленинградской области

Несмотря на рекордное количество предложений по переуступке, интерес к покупке квартир в Ленобласти в 2025 году находится на самом низком уровне с 2021 года. Ранее Стройгазета отмечала тенденцию снижения активности покупателей, что, вероятно, влияет на развитие рынка вторичных предложений и переуступок.