Покупатели новостроек предпочитают квартиры без готовой отделки

Согласно исследованию компании DOMEO, половина покупателей жилья на первичном рынке – 51% – выбирают квартиры без готовой отделки. Наиболее популярный бюджет на ремонт составляет 6-10% от стоимости недвижимости. При этом лишь 18% респондентов готовы приобрести жилье с чистовой отделкой от застройщика.

Распределение предпочтений по вариантам отделки

Результаты опроса показали, что:

• 27% покупателей предпочитают квартиры с предчистовой отделкой (white box);
• 24% выбирают квартиры вовсе без отделки;
• 21% рассматривают вариант с отделкой «под ключ» — с ремонтом и мебелью сразу;
• 18% готовы купить жилье с чистовой отделкой от застройщика.

Бюджет на ремонт: какие суммы считают оптимальными покупатели

В отношении расходов на ремонт большая часть респондентов (21%) назвали разумным диапазон затрат в 6-10% от стоимости квартиры. Кроме того:

• 19% довольны вложениями до 5% стоимости жилья;
• 18% готовы потратить 11-20% на ремонт;
• 14% рассматривают расходы в пределах 21-30% от стоимости квартиры;
• Лишь 12% готовы инвестировать около трети стоимости жилья и более.

Два основных подхода к выбору жилья на рынке новостроек

Опрос выделил два преобладающих подхода:

• Более половины (51%) участников выбирают квартиры с возможностью дальнейшей доработки — от базовой white box до капитального ремонта;
• Еще 39% предпочитают готовые решения с отделкой, ориентируясь на быстрое заселение.

Эксперты отметили, что варианты с мебелью оказались популярнее простых чистовых отделок от застройщика. Это говорит о готовности покупателей платить за комплексное решение, минуя возможные переделки.

Комментарий эксперта: рациональный выбор отделки

По мнению руководителя Академии DOMEO Глеба Лапшина, выбор в пользу white box или ремонта «с нуля» часто обусловлен желанием контролировать качество ключевых этапов работ и распределять бюджет. Такая стратегия позволяет избежать двойных трат.

«Каждый пятый покупатель готов выделить 6-10% от стоимости квартиры на ремонт, чтобы сохранить контроль над качеством работ», — прокомментировал он.

Преимущества покупки квартиры под ремонт

В компании DOMEO добавили, что приобретение жилья без отделки часто оказывается более прозрачным финансово и выгодным в долгосрочной перспективе. При покупке квартиры с готовой отделкой покупатели могут столкнуться с необходимостью дополнительных вложений в размере 2-3 млн рублей на переделку.

Рост спроса на услуги профессиональных ремонтных компаний

Одновременно с увеличением интереса к квартирам под ремонт растет спрос на услуги профессиональных ремонтных и дизайн-компаний.

Как отмечается:

• Современный ремонт — это комплексный проект, требующий навыков дизайна, логистики и управления рабочими командами;
• Люди готовы доверять профессионалам, чтобы получить гарантию качества и избежать стресса.

Глеб Лапшин резюмирует: «Ремонт уже не сводится к простому поклейке обоев; это серьёзный процесс, который многие предпочитают делегировать специалистам».

Статистика использования услуг мастеров в ремонте жилья

Ранее «Стройгазета» информировала, что в 2025 году 41% россиян, занимавшихся строительством, ремонтом или обустройством жилья, прибегали к помощи профессиональных мастеров.