Рекордный объем рынка квартир по переуступке в Ленинградской области
В сентябре 2025 года количество квартир, выставленных на продажу по договору переуступки прав требования в Ленинградской области, достигло 1578 предложений. По данным агентства недвижимости «Запстрой», это абсолютный максимум за последние годы.
Динамика и сравнение с предыдущими показателями
Ранее рынок переуступки в регионе преодолевал отметку в 1000 лотов лишь однажды — в августе 2023 года, тогда на рынке было представлено 1081 предложение. Таким образом, за два года количество лотов выросло на 46%, достигнув исторического рекорда.
Структура рынка по типам квартир
В сегменте квартир по переуступке в сентябре 2025 года преобладают однокомнатные квартиры, на которые приходится почти 43% рынка. Всего выставлено 676 однокомнатных квартир. Второе по объемам предложение занимают студии — около 30% или 467 объектов.
Остальной ассортимент представлен следующими типами квартир:
- Двухкомнатные квартиры — 343 лота
- Трёхкомнатные квартиры — 89 лотов
- Многокомнатные квартиры — 3 предложения
Всего на эти форматы приходится 435 объектов.
Стоимость квартир по переуступке в Ленобласти
Минимальная цена квартиры по договору переуступки в сентябре 2025 года составляет 2,7 миллиона рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 20 кв. метров во Всеволожском районе.
На другом конце ценового диапазона находится самая дорогая квартира по этому формату — многокомнатный объект площадью 160 кв. метров, также расположенный во Всеволожском районе. Его стоимость достигает 21,5 миллиона рублей.
Общий контекст и тенденции рынка
Несмотря на рыночный подъем именно сегмента переуступок, общий интерес к квартирам в Ленинградской области в 2025 году остается на минимальном уровне с 2021 года. Об этом ранее сообщала «Стройгазета».
Таким образом, несмотря на снижение спроса на жилье в регионе в целом, рынок квартир по переуступке демонстрирует заметный рост и устанавливает новые исторические рекорды по количеству активных предложений.
Вопрос-ответ
Что произошло на рынке квартир по переуступке в Ленобласти в сентябре 2025 года?
В сентябре 2025 года количество квартир, продаваемых по договору переуступки, достигло исторического максимума — 1578 предложений. Это на 46% больше, чем предыдущий пик, зафиксированный в августе 2023 года (1081 предложение).
Какие типы квартир чаще всего продают по переуступке?
Наибольшую долю рынка занимают однокомнатные квартиры — 43% (676 лотов) и студии — 30% (467 объектов). На двухкомнатные, трёхкомнатные и многокомнатные квартиры в сумме приходится около 27% предложений.
Каков диапазон цен на квартиры по переуступке в регионе?
Минимальная стоимость составляет 2,7 миллиона рублей за студию площадью 20 кв. метров. Самое дорогое предложение — многокомнатная квартира площадью 160 кв. метров за 21,5 миллиона рублей. Оба объекта расположены во Всеволожском районе.
Как этот рекорд соотносится с общим состоянием рынка недвижимости в Ленобласти?
Рост сегмента переуступок происходит на фоне общего снижения спроса на жилье в Ленинградской области. В 2025 году общий интерес к покупке квартир в регионе находится на минимальном уровне с 2021 года.
