Рост зарплат в строительной отрасли на фоне дефицита кадров

За последние два года в строительной сфере наблюдается заметное повышение уровня заработных плат. Это связано с острым дефицитом работников как на управленческих должностях, так и среди квалифицированных специалистов. Представители компаний October Group и Mega-Personal сообщили «Стройгазете», что средний уровень повышения оплаты труда в отрасли, включая специалистов рабочих профессий, за один год составил около 40%.

Динамика зарплат на офисных позициях

Согласно исследованию, в период с октября 2023 по октябрь 2025 года наиболее значительный рост получили диджитал-специалисты и менеджеры проектов — на 60% и 50% соответственно.

Условия оплаты труда в Москве и регионах

Москва характеризуется более высокими зарплатами благодаря выраженному дефициту квалифицированных кадров. Так, с 2023 года зарплата менеджера проектов в столице увеличилась на 25-50%, достигая 150-230 тысяч рублей и выше. В регионах рост был более скромным — от 15% до 30%, в результате чего уровень оплаты таких специалистов составляет сейчас от 70 до 150 тысяч рублей, в зависимости от направления и опыта, отметила директор по персоналу October Group Мария Лапина.

Что касается диджитал-менеджеров в девелопменте, то в регионах их доходы выросли на 20-40%: с 60-110 тысяч рублей в 2023 году до 70-140 тысяч рублей в 2025-м и выше. В Москве же зарплаты выросли с 100-140 тысяч рублей до 130-220 тысяч рублей за два года, что соответствует росту от 30 до 60%. Особенность данной сферы заключается в высокой конкуренции и сложности поиска специалистов узкой специализации.

Зарплаты аналитиков, архитекторов и финансистов

Средняя зарплата аналитиков-маркетологов в московских девелоперских компаниях возросла на 20-40%, сейчас она составляет 110-150 тысяч рублей в месяц. При этом наблюдается значительный приток компаний, готовых платить выше среднего по рынку. Региональные специалисты этой категории в 2023 году получали 40-85 тысяч рублей, а к 2025 году их доходы выросли до 50-100 тысяч рублей, что на 15-30% больше.

Зарплаты архитекторов и урбанистов повысились на 10-22%, а специалистов по финансам и управленческому учету — на 12-25% в Москве и регионах.

Наиболее дефицитные позиции и особенности рынка труда

По словам Марии Лапиной, сейчас наибольший дефицит наблюдается по следующим позициям: главные инженеры проектов, инженеры-сметчики, тендерные специалисты и аналитики по ценообразованию.

Из-за нехватки кадров работодатели готовы рассматривать кандидатов с различным уровнем опыта — от новичков до специалистов с большим стажем. Возрастная категория работников также широка: менеджеры проектов варьируются от 23 до 45 лет, а главные инженеры проекта – от 35 до 65 лет и более. Для рабочих специальностей разброс возраста еще шире.

Дефицит квалифицированных рабочих и особенности оплаты труда

Аналитики отмечают острый дефицит квалифицированных рабочих в строительной отрасли. Особенно востребованной профессией является сварщик. По словам директора по персоналу Mega-Personal Анны Коневой, поиск сварщика среднего уровня занимает в среднем две недели, а найти специалиста 5-6 разряда с большим опытом очень сложно — квалифицированный сварщик такого уровня зарабатывает до 300 тысяч рублей.

На втором месте по дефициту — стропальщики, которые отвечают за безопасное крепление и перемещение грузов с использованием грузоподъемной техники. Часто таких специалистов приходится дополнительно обучать, особенно тех, кто работает на улице, что критично для строительных площадок.

Также востребованы узкоспециализированные кадры — мастера смены и машинисты крана.

Особенности найма и динамика зарплат в общей строительной сфере

Редкие специалисты, как правило, неохотно меняют работу. Чтобы привлечь их на строительный объект, работодателю необходимо либо гарантировать стабильный объем работ, либо предложить конкурентоспособную зарплату.

Средняя заработная плата в отрасли за последний год выросла почти на 40% и достигла 118,4 тысяч рублей. Анализ вакансий показывает, что средний уровень предлагаемых зарплат по профессии «Строитель» увеличился на 16%, достигнув 175,8 тысяч рублей.

Ситуация с кадрами и прогнозы развития отрасли

По данным Счетной палаты, в России насчитывается около 1,8 миллиона вакансий при 1,7 миллиона незанятых. При этом строительный сектор испытывает особенно острый кадровый дисбаланс. Исследования ФГБУ «ВНИИ труда» при Министерстве труда говорят о дефиците примерно 160 тысяч работников в строительстве. Прогнозы на 2030 год прогнозируют дополнительный спрос на 789 тысяч специалистов.

Рост спроса на узкопрофильных специалистов

• Потребность в каменщиках в первом полугодии 2025 года выросла на 72%, при этом средняя зарплата составляет 198 тысяч рублей.
• Спрос на отделочников увеличился более чем в два раза, средняя зарплата — 164,5 тысячи рублей.
• Потребность в кровельщиках также выросла в два раза, средний доход — 173,5 тысячи рублей.
• Средняя зарплата арматурщиков достигла 172,2 тысячи рублей.

При этом существенного дефицита этих специалистов пока не наблюдается, поскольку спрос носит сезонный характер. Рабочие, операторы и строители активно задействованы в летний период, и отрасль справляется с этим с помощью вахтовых методов работы. Специалисты приезжают на объекты из разных регионов страны, в том числе с южных территорий.

Возрастные и региональные особенности рынка труда

Средний возраст работников строительной отрасли составляет от 43 до 48 лет, тогда как молодежь все реже выбирает рабочие профессии. Региональный спрос на специальность «Строитель» наиболее высок в Краснодаре (152,29%), Казани (169,82%) и Новосибирске (137,42%), что свидетельствует о том, что девелоперские проекты ведутся активно не только в столицах, но и в крупных региональных центрах.

Мария Лапина связывает сложности с подбором рабочих со спецификой миграционных процессов и недостаточной привлекательностью рабочих специальностей для молодежи и людей среднего возраста.

Выводы

Сегодня строительная отрасль переживает период активного роста зарплат на фоне нехватки квалифицированных кадров. Особенно востребованы специалисты узкой специализации как в офисных, так и в рабочих профессиях. За ближайшие годы спрос на рабочую силу будет возрастать, что требует внимания к развитию кадрового потенциала и повышению привлекательности профессий в строительстве.