Рост зарплат в строительной сфере из-за нехватки кадров

В течение последних двух лет в строительной отрасли фиксируется устойчивый рост зарплат. Главной причиной этому является дефицит квалифицированных кадров на управленческих и рабочих позициях. Представители компаний October Group и Mega-Personal в интервью «Стройгазете» сообщили, что средний уровень заработной платы вырос за год примерно на 40%, охватывая как специалистов рабочих специальностей, так и офисных сотрудников.

Увеличение оплаты труда в офисных профессиях

Согласно исследованию, проведённому с октября 2023 по октябрь 2025 года, крупнейший рост окладов отмечен у диджитал-специалистов и менеджеров проектов — их зарплаты выросли соответственно на 60% и 50%.

Москва и регионы: различия в оплате труда

В Москве условия оплаты наиболее выгодные, что связано с остротой дефицита квалифицированных кадров. Например, средняя зарплата менеджера проектов в столице выросла на 25-50% и сейчас составляет от 150 до 230 тысяч рублей и выше. В регионах рост оплаты по этой позиции более скромный — 15-30% с уровнем зарплаты от 70 до 150 тысяч рублей в зависимости от направления и опыта, отметила директор по персоналу October Group Мария Лапина.

Для диджитал-менеджеров в девелопменте заработная плата в регионах увеличилась на 20-40%, составив 70-140 тыс. рублей и выше для таких направлений, как performance-маркетинг, веб-разработка и аналитика. В Москве диапазон зарплат за два года поднялся с 100-140 тысяч до 130-220 тысяч рублей, что составляет рост на 30-60%. Высокий спрос на узкоспециализированные кадры и жёсткая конкуренция являются главными факторами таких изменений.

Рост зарплат других специалистов

Средняя зарплата маркетинговых аналитиков в московских компаниях девелопмента за два года увеличилась на 20-40% и достигла 110-150 тысяч рублей в месяц. В то же время в регионах уровень оплаты вырос с 40-85 тысяч в 2023 году до 50-100 тысяч в 2025 году, то есть на 15-30%.

Зарплаты архитекторов и урбанистов увеличились на 10-22%, а специалистов по финансам и управленческому учёту — на 12-25% как в Москве, так и в регионах.

Дефицит ключевых профессий в строительстве

По словам Марии Лапиной, среди наиболее дефицитных специалистов выделяются главные инженеры проектов, инженеры-сметчики, тендерные специалисты и аналитики по ценообразованию.

Из-за нехватки кадров работодатели готовы рассматривать соискателей с разным уровнем опыта — от начинающих выпускников университетов до специалистов с многолетним стажем. Возрастной диапазон среди менеджеров проектов варьируется от 23 до 45 лет, а у главных инженеров — от 35 до более чем 65 лет. Для рабочих профессий диапазон по возрасту ещё шире.

Нехватка квалифицированных рабочих и особенности рынка труда

В отрасли также ощущается дефицит квалифицированных рабочих кадров. Особенно остро ощущается нехватка сварщиков. Среднее время поиска квалифицированного сварщика на объект составляет около двух недель. Особенно востребованы специалисты 5-6 разряда с большим опытом, зарплата таких специалистов может достигать 300 тыс. рублей, отметила директор по персоналу Mega-Personal Анна Конева.

На втором месте по дефициту находятся стропальщики — специалисты, обеспечивающие безопасное крепление и перемещение грузов с помощью грузоподъемных механизмов. Хороших стропальщиков мало, многие из них требуют дополнительного обучения, особенно те, кто работает на открытых площадках.

Также недостаток ощущается среди мастеров смены и машинистов крана.

Условия привлечения и оплата дефицитных специалистов

Многие редкие специалисты предпочитают оставаться на текущих рабочих местах и не переходить на новые объекты без гарантии объёма работ или существенного повышения зарплаты. Средняя заработная плата в отрасли выросла почти на 40% за год и достигла отметки в 118,4 тыс. рублей. Вакансии по профессии «Строитель» показывают рост предлагаемой средней оплаты на 16%, которая составляет 175,8 тыс. рублей.

Общее положение на рынке труда и прогнозы

По данным Счётной палаты в России существует 1,8 млн вакансий при 1,7 млн незанятых граждан. Наиболее остро дисбаланс ощущается в строительной сфере, где, по оценкам ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда, дефицит специалистов составляет 160 тысяч человек. К 2030 году отрасль потребует ещё около 789 тысяч работников.

Рост спроса на узкопрофильных специалистов

• Потребность в каменщиках в первом полугодии 2025 года выросла на 72%; средняя зарплата составляет 198 тыс. рублей.
• Спрос на отделочников увеличился более чем в два раза; средняя зарплата — 164,5 тыс. рублей.
• Потребность в кровельщиках тоже выросла в два раза; средняя зарплата — 173,5 тыс. рублей.
• Средняя зарплата арматурщиков составляет 172,2 тыс. рублей.

Одновременно эксперты подчёркивают, что существенного дефицита этих профессий в целом не наблюдается, а всплеск спроса носит сезонный характер. В летние месяцы специалисты очень загружены и часто работают вахтовым методом, привлекаясь на объекты из разных регионов страны, включая южные регионы.

Демографическая ситуация и региональный спрос

Средний возраст работников в строительстве составляет 43-48 лет, а интерес молодёжи к рабочим профессиям снижается. Анализ спроса на профессию «Строитель» в регионах выявил, что наибольшую активность в запросах проявляют Краснодар (152,29%), Казань (169,82%) и Новосибирск (137,42%). Это подтверждает, что девелоперские проекты идут не только в столицах, но и в крупных региональных центрах.

Основные сложности с подбором рабочих специалистов связаны с миграционными барьерами, а также с низкой привлекательностью данных профессий для молодых и средних возрастных групп, подчеркнула Мария Лапина.

Ранее «Стройгазета» отмечала, что строительные специальности входят в число наиболее мобильных на рынке труда.