Значительный рост зарплат в строительной сфере

В последние два года в строительной отрасли наблюдается заметный рост заработных плат, что связано с острым дефицитом квалифицированных сотрудников на управленческих и рабочих должностях. Как сообщили «Стройгазете» представители October Group и Mega-Personal, средний уровень зарплат за год увеличился в среднем на 40% по всем специальностям, включая рабочих.

Лидеры повышения окладов среди офисных сотрудников

Исследование показало, что в период с октября 2023 по октябрь 2025 года наибольший рост оплаты труда пришёлся на диджитал-специалистов и менеджеров проектов — их оклады повысились на 60% и 50% соответственно.

Региональные особенности заработка

Самые высокие зарплаты характерны для Москвы, где из-за ограниченного числа квалифицированных кадров условия оплаты особо привлекательны. Как рассказала директор по персоналу October Group Мария Лапина, в столице средняя зарплата менеджера проектов с 2023 года выросла на 25-50% и сегодня составляет от 150 до 230 тысяч рублей и выше. В регионах прирост немного скромнее — 15-30%, где заработки варьируются в диапазоне 70-150 тысяч рублей в зависимости от квалификации и специализации.

Оплата труда диджитал-менеджеров в регионах и столице

В региональных девелоперских компаниях рост зарплат диджитал-менеджеров составил от 20 до 40%. Для этих специалистов зарплаты в 2023 году колебались от 60 до 110 тысяч рублей, а в 2025 году достигли 70-140 тысяч рублей, особенно в таких направлениях как performance, веб-разработка и аналитика.

В Москве рост был более значительным — два года назад специалисты данной сферы зарабатывали 100-140 тысяч рублей в месяц, а сейчас диапазон сместился к 130-220 тысячам рублей. Таким образом, рост оплаты труда в столице достигает 30-60%. Это связано с высокой конкуренцией и сложностью привлечения квалифицированных профильных специалистов, отмечают эксперты.

Зарплаты маркетологов, архитекторов и финансовиков

В московских девелоперских компаниях средняя зарплата аналитиков-маркетологов за два года увеличилась на 20-40% и теперь составляет 110-150 тысяч рублей в месяц. Несмотря на высокий спрос, вакансий по этой профессии много, а компании готовы платить выше среднего уровня.

В регионах зарплаты этих специалистов выросли на 15-30% — с 40-85 тысяч рублей в 2023 году до 50-100 тысяч рублей в 2025-м. Архитекторы и урбанисты в Москве и регионах получили повышение до 10-22%, а специалисты по финансам и управленческому учету — от 12 до 25%.

Дефицит ключевых профессий и расширение требований к кандидатам

По словам Марии Лапиной, наибольший дефицит наблюдается среди главных инженеров проектов, инженеров-сметчиков, тендерных специалистов и аналитиков по ценообразованию. В условиях нехватки кадров работодатели готовы рассматривать кандидатов с любым опытом от минимального до значительного.

Возрастной диапазон соискателей тоже очень широкий. Среди менеджеров проектов встречаются молодые специалисты от 23 лет, начинающие работу ещё во время университета, и опытные люди старше 45 лет. Для главных инженеров проектов возраст варьируется от 35 до 65 лет и старше, а у рабочих специальностей этот диапазон ещё шире.

Дефицит квалифицированных рабочих и высокие зарплаты

Аналитики также указывают на дефицит квалифицированных рабочих профессионалов. Одной из самых востребованных и редких специализаций является сварщик. По словам директора по персоналу Mega-Personal Анны Коневой, поиск сварщика с опытом 5-6 разряда — серьёзная задача, адекватная оплата таких специалистов достигает 300 тысяч рублей, а на поиск одного такого специалиста уходит в среднем две недели.

Другие дефицитные профессии

• Стропальщики — специалисты по безопасному креплению и перемещению грузов с помощью грузоподъёмных механизмов. Хороших стропальщиков очень мало, многих приходится дополнительно обучать, особенно тех, кто работает на улице.
• Мастера смены, машинисты крана — узкие специализированные профессии, также испытывающие нехватку кадров.

Многие из редких специалистов редко меняют работу и переходят на другие объекты только при условии гарантии объёма работы или значительного повышения зарплаты.

Общая зарплата в отрасли и анализ спроса

За последний год средняя заработная плата в строительстве увеличилась на 40%, достигнув 118,4 тысячи рублей. При этом средняя предлагаемая зарплата по профессии «Строитель» выросла на 16% и составила около 175,8 тысячи рублей.

По данным Счётной палаты, в стране насчитывается 1,8 млн вакансий при 1,7 млн незанятых, однако баланс на рынке труда в строительстве особенно напряжён. По оценке ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда, дефицит в секторе составляет около 160 тысяч человек, а к 2030 году потребность в кадрах возрастёт примерно на 789 тысяч.

Усиление спроса на узкопрофильных специалистов

• Потребность в каменщиках в первом полугодии 2025 года выросла на 72%, средняя зарплата составляет 198 тысяч рублей.
• Спрос на отделочников увеличился более чем вдвое, зарплата — около 164,5 тысяч рублей.
• Спрос на кровельщиков также удвоился, средний доход — 173,5 тысячи рублей.
• Арматурщики получают в среднем 172,2 тысячи рублей.

При этом дефицит рабочих специалистов носит сезонный характер — летом самые востребованные специалисты (строители, операторы, каменщики, плиточники и отделочники) работают с высокой загрузкой. Для таких кадров используются вахтовые методы, и на объекты приезжают специалисты из разных регионов страны, в том числе южных.

Проблемы с привлечением молодежи и региональные тренды

Средний возраст работников в строительстве составляет 43-48 лет, и всё меньше молодёжи выбирает профессии рабочего профиля. Однако анализ рынка труда показывает, что наибольшая активность по вакансии «Строитель» зафиксирована в крупных регионах — Краснодаре (152,29% от среднего уровня), Казани (169,82%) и Новосибирске (137,42%), что указывает на развитие девелоперских проектов не только в столицах, но и в значимых региональных центрах.

Причины дефицита кадров

По мнению Марии Лапиной, главные причины трудностей с привлечением рабочих связаны с миграционными барьерами и снижением привлекательности рабочих профессий как среди молодёжи, так и среди людей среднего возраста.

Выводы

Строительная отрасль переживает бурный рост зарплат из-за нехватки квалифицированных кадров как среди офисных сотрудников, так и рабочих специальностей. Особенно остро ощущается дефицит высококвалифицированных специалистов узких направлений, что обусловливает значительное повышение зарплат и готовность работодателей расширять требования к кандидатам. При этом региональные центры демонстрируют активное развитие, поддерживаемое повышенным спросом на специалистов.