Цены на машино-места в 2025 году
В 2025 году средняя стоимость покупки машино-места в городах-миллионниках достигла 1,3 миллиона рублей, что на 20% выше, чем в 2024 году. В городах с населением менее миллиона человек цена выросла на 10% и составила в среднем 1,1 миллиона рублей. Данные об этом предоставлены пресс-службами компаний MACON и «Талан».
Сравнение роста цен на машино-места и квартиры
Эксперты отмечают, что темпы роста цен на машино-места значительно опережают рост стоимости квартир. За год цены на жилье в российских городах увеличились в диапазоне 7–9%, тогда как машино-места подорожали на 10–20% в зависимости от размера города. При этом средний бюджет на покупку машино-места составляет около 17% от стоимости квартиры.
Доступность паркинга в жилых комплексах
Аналитики выявили, что более 60% жилых комплексов в российских городах с населением свыше 500 тысяч человек имеют организованные подземные или многоуровневые паркинги. В остальных проектах места для автомобилей располагаются преимущественно на придомовой территории.
Города с высокой долей организованного паркинга
- Барнаул – 95%
- Владивосток – 92%
- Москва – 87%
- Ставрополь – 86%
- Казань – 82%
- Ростов-на-Дону – 82%
Города с низким уровнем организованных парковок
Самая низкая доля жилых комплексов с организованным паркингом наблюдается в Балашихе, Ярославле и Ульяновске — менее 15% от числа строящихся проектов обеспечены такими местами.
Соотношение квартир и машино-мест
В тех комплексах, где предусмотрены паркинги, на каждые 100 квартир приходится в среднем 36 машино-мест. Лидерами по обеспеченности автомобилями выступают:
- Тольятти – 66 мест на 100 квартир
- Самара – 66 мест
- Казань – 65 мест
- Севастополь – 62 места
- Хабаровск – 56 мест
При этом в некоторых городах количество машино-мест значительно ниже:
- Омск – 22 места на 100 квартир
- Ижевск – 18 мест
- Махачкала – 17 мест
- Новокузнецк – 15 мест
- Оренбург – 12 мест
- Балашиха – 4 места
Факторы, влияющие на обеспеченность паркингами
По словам Натальи Гарифуллиной, коммерческого директора компании «Талан», уровень обеспеченности машино-местами зависит от нескольких факторов:
- градостроительные нормативы и их соблюдение;
- качество и класс жилых комплексов;
- масштаб проектов;
- уровень доходов и платежеспособность покупателей.
Она подчеркнула, что в городах-миллионниках среднее количество машино-мест на 100 квартир составляет 39, тогда как в остальных крупных городах этот показатель на 15% ниже – около 33 мест.
Продажи машино-мест и факторы спроса
В 2025 году на стадии строительства на каждые 100 проданных квартир приходилось всего 15 проданных машино-мест. При этом к моменту сдачи дома реализуется лишь 40-45% паркинга. Основная часть продаж машино-мест приходится на период после ввода комплекса в эксплуатацию. Это объясняется высокой долей ипотечных сделок — новым владельцам квартир требуется время, чтобы накопить средства для покупки места для автомобиля.
Перспективы и дополнительное оборудование
Ранее главный архитектор ГК «БЭЛ Девелопмент» Алексей Мирошкин отмечал, что установка зарядных станций для электромобилей в жилых комплексах — не только модный тренд, но и способ повысить стоимость недвижимости и привлечь больше клиентов.
