Мнение россиян о текущей ситуации на ипотечном рынке
Результаты опроса, проведённого на сайте «Строительной газеты», показали, что лишь незначительная часть читателей — всего 2,3% — полагают, что при текущей ключевой ставке Центробанка рынок ипотеки может активно возрождаться. Это свидетельствует о высокой степени скептицизма среди населения относительно возможностей восстановления ипотечного сегмента в сложившихся условиях.
Ожидания в отношении изменений ключевой ставки
Такое же количество респондентов (2,3%) уверено, что оживление ипотечного рынка начнётся при снижении ключевой ставки до 16%. Ещё 7% опрошенных считают, что рост активности на рынке возможен, если ставка упадёт хотя бы до уровня, существовавшего в конце 2023 года, то есть до 12–15%.
Критические уровни ключевой ставки для восстановления рынка
- Подавляющее большинство читателей (более 60%) полагают, что для заметного оживления ипотечного рынка ставка должна быть ниже 8%.
- При этом около 28% уверены, что активное восстановление начнётся уже после снижения ставки до 10%.
Статистика сделок с недвижимостью и влияние ключевой ставки ЦБ
Стоит отметить, что в октябре 2025 года количество сделок с недвижимостью, проведённых без использования ипотеки, уменьшилось на 10% по сравнению с тем же периодом прошлого года. По мнению экспертов, этот спад связан с ростом спроса на ипотечные кредиты, что отчасти обусловлено снижением ключевой ставки Центробанка.
Так, если в 2024 году на ипотеку приходилось 23% всех сделок с недвижимостью, то на сегодняшний день эта доля выросла на 4 процентных пункта — до 27%.
Динамика отношения к ипотеке среди читателей «Строительной газеты»
Ранее, в июле 2025 года, опрос показал, что среди читателей не было тех, кто был готов рассматривать покупку жилья в ипотеку при существующих на тот момент ставках. Сейчас, несмотря на некоторый рост интереса к ипотечному кредитованию, большинство всё ещё выражает сомнения в возможности полноценного восстановления рынка при текущих процентных условиях.
Выводы
Подводя итог, можно отметить, что для большинства россиян ключевым фактором восстановления ипотечного рынка остаётся значительное снижение ключевой ставки Центробанка. Только при снижении ставок до уровня ниже 8–10% они ожидают активного оживления ипотечного сегмента.
