Развитие строительной отрасли на фоне экономических вызовов

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, строительный сектор демонстрирует устойчивую трансформацию, открывая новые возможности для роста в ответ на меняющийся спрос. Эти изменения проанализированы в обзоре «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» за первое полугодие 2025 года. Исследование подготовлено Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с аналитическим агентством INFOLine.

Смещение приоритетов в строительстве: рост нежилого сектора

Главным трендом первой половины 2025 года стало перераспределение объёмов строительства в пользу нежилого сектора. В январе–июне в России было введено около 75 миллионов квадратных метров различных объектов. При этом объемы ввода жилой недвижимости снизились по сравнению с предыдущим годом, что объясняется, в том числе, высокими ставками по ипотечным кредитам.

В то же время ввод нежилых зданий вырос на 11%, дойдя до 14 миллионов квадратных метров. Этот рост отражает возрастающий интерес инвесторов к коммерческим и промышленным проектам.

Производство металлоконструкций и ключевые сегменты рынка

По словам генерального директора АРСС Александра Данилова, в первом полугодии 2025 года российские предприятия произвели 1,8 миллиона тонн металлических конструкций для строительства. Особый спрос на металлоконструкции отмечается в дорожно-мостовом строительстве, где реализуются масштабные государственные проекты.

Однако главными драйверами рынка металлоконструкций в текущем периоде стали индустриальное и логистическое строительство. В этих сегментах металл является основным строительным материалом. Инвесторы активно возводят промышленные объекты и коммерческие площади, особенно складские комплексы. За первые шесть месяцев ввод складских площадей вырос на 65%, достигнув 3,4 миллиона квадратных метров и установив исторический рекорд.

Перспективы развития складской инфраструктуры

• По прогнозам аналитиков, общий объем ввода складов по итогам 2025 года может достичь до 7 миллионов квадратных метров, что соответствует показателям рекордного 2024 года.
• Объем качественного складского предложения в России превысит 57 миллионов квадратных метров.
• Более половины площадей сосредоточено в Московском регионе.
• В связи с переориентацией транспортных потоков центр притяжения для логистических компаний смещается на Дальний Восток, что стимулирует строительство крупных логистических центров в этом регионе.

Промышленное строительство и развитие индустриальных парков

Рост индустриального строительства тесно связан с развитием индустриальных парков. К 2030 году планируется возведение более 600 технопарков и городских промышленных парков формата light industrial. Эти объекты в основном строятся с использованием стальных ферм, прокатных балок и лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК).

Текущие тренды и будущие перспективы отрасли

Александр Данилов отметил, что спрос на быстровозводимые, технологичные и экономичные здания обеспечил стабильную загрузку ведущих профильных заводов в первом полугодии 2025 года. Помимо текущей ситуации, отрасль уже формирует стратегию развития с фокусом на национальные проекты, направленные на достижение ключевых государственных целей.

В ближайшей перспективе особое внимание уделяется строительству доступного жилья и социальных объектов — школ, детских садов и больниц — с применением металлоконструкций.

Расширение применения стали в жилищном строительстве

• К 2030 году ожидается рост спроса на сталь в строительстве благодаря отложенному спросу на жилье и проектам комплексного развития территорий.
• АРСС считают возможным увеличить долю применения металлоконструкций в жилищном строительстве с текущего 1% до 7%, что приблизит Россию к уровню других стран.
• Для этого разрабатывается «дорожная карта» по обновлению нормативной базы проектирования жилых и социальных объектов, направленная на расширение использования стали в гражданском строительстве.
• Ассоциация совместно с ведомствами и научными институтами проводит научно-исследовательские работы и вносит изменения в своды правил с целью внедрения новых эффективных решений, упрощающих возведение зданий на основе стального каркаса.