Обзор состояния строительной отрасли и рынка металлоконструкций в I полугодии 2025 года

Несмотря на сложную макроэкономическую обстановку, строительная сфера демонстрирует адаптацию и находит новые точки роста в ответ на меняющийся спрос. Об этом свидетельствует аналитический обзор «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» по итогам первого полугодия 2025 года, подготовленный Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с аналитическим агентством INFOLine.

Смещение акцентов в объёмах строительства: рост нежилого сектора

Главным трендом начала 2025 года стало смещение внимания с жилой застройки в пользу нежилого строительства, что существенно повлияло на рынок металлоконструкций. В январе–июне в России было введено около 75 млн квадратных метров объектов различного назначения. При этом показатели по жилому сектору снизились относительно аналогичного периода прошлого года, что связано с совокупностью факторов, включая высокие ипотечные ставки.

В то же время ввод объектов нежилого назначения вырос на 11%, достигнув 14 млн квадратных метров. Этот рост отражает повышенный интерес инвесторов к коммерческим и промышленным проектам.

Производство металлических конструкций и ключевые сегменты сбыта

По словам генерального директора АРСС Александра Данилова, за первые шесть месяцев российские заводы выпустили 1,8 млн тонн металлоконструкций для строительства. Значительный спрос на продукцию отмечается в дорожном и мостовом строительстве, где реализуются масштабные государственные проекты.

Однако главным драйвером рынка металлоконструкций сейчас выступает индустриальное и логистическое строительство. Металлические конструкции традиционно являются базовым материалом в этих сегментах.

Развитие индустриальной и логистической инфраструктуры

• Строительство промышленных объектов и коммерческих площадей ведётся с активным ростом — особенно в сегменте складских комплексов.
• Во втором квартале ввод складских площадей составил 3,4 млн кв. метров, что превысило уровень прошлого года на 65% и обновило исторический рекорд.
• По прогнозам аналитиков, по итогам 2025 года общий ввод складов может достичь 7 млн кв. метров, повторив рекорд 2024 года.
• Общее качественное складское предложение в стране к концу года превысит 57 млн квадратных метров, при этом более половины недвижимости сосредоточено в Московском регионе.
• С учётом изменений транспортных потоков в последние годы центр логистики смещается в сторону Дальнего Востока, где ожидается строительство крупных логистических центров.

Индустриальные парки как фактор стимуляции рынка

Рост промышленного строительства тесно связан с развитием индустриальных парков. По планам к 2030 году в России появится свыше 600 технопарков и городских промышленных кластеров категории light industrial. Эти объекты преимущественно возводятся с использованием стальных конструкций — в частности, ферм, прокатных балок и ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций).

Перспективы и направления развития применения металлоконструкций

АЛАРСС отмечает, что спрос на быстровозводимые, технологичные и экономичные здания обеспечил стабильную загрузку профильных заводов в первой половине года. Помимо актуального рынка, отрасль формирует среднесрочные направления развития и применение стали в рамках национальных проектов.

Перспективные сегменты для металлоконструкций

• Доступное жильё
• Социальные объекты: школы, детские сады, больницы

К 2030 году рынок потребления стали в строительстве ожидает рост благодаря отложенному спросу на жильё и выполнению проектов комплексного развития территорий. В АРСС рассчитывают увеличить долю металлоконструкций в жилищном строительстве с текущих примерно 1% до 7%, приближаясь к уровню других стран.

Влияние нормативной базы и научно-исследовательская работа

Содействие расширению применения стали в гражданском строительстве оказывает «дорожная карта» по обновлению нормативной базы проектирования жилых и социальных объектов. Ассоциация вместе с профильными ведомствами и научными институтами ведёт исследования и реализует корректировки строительных норм и правил, направленные на внедрение новых эффективных решений.

Эти изменения призваны облегчить проектирование и строительство объектов на основе стальных каркасов, что повысит технологичность и экономическую эффективность отрасли.